尊敬的各位领导关于盛世国际物业我有以下问题需要投诉:
1.盛世国际的房屋物业配套设施建设到现在2023年末仍不能完全完成，开发商有没有具体解决方案？开发商该怎样解决物业的问题、物业费的问题，是不是要承担物业责任，请开发商公布物业设施各方面竣工完成情况？
2.经相关了解及前期在问政四川上问政了解到，武胜住建局通过调查，盛世国际物业属于小区自娉物业，不属于备案物业。我想请问是谁明知道小区开发建设实际情况，私自签订的聘请物业合同，成立的小区临时管理小组，在开发商物业设施建设存在如此大的问题情况下，私自做主物业服务行为？我这么多年从来没有接到开物业大会的通知，物业也承认与开发是分离的，不是开发商的物业公司。这中间让人听了不是存在猫腻吗？我们和开发商至今在房屋问题都还是存在法律诉讼风险的，物业与临时小组这么明目张胆私自做物业这件事情，扩大物业民事纠纷？
3.我也承认住小区要缴纳物业费，总要搞卫生，但是缴纳物业费大家要互相公平公正。1.盛世国际是烂尾楼特殊情况，房屋问题存在纠纷，存在法律问题，每家都有每家的诉求，每家房屋都有每家的问题，开发商要负主要责任。物业费应该按照整体物业实际完工率，每家按照比例收取。2.盛世国际物业在近几年收取物业费方面，进行了捆绑减免式收费，是非常不公平的行为，与车位或其他绑定，部分人获得利益。3.盛世国际所成立的临时管理小组，不顾购房者法律纠纷，私自与盛世国际物业签订物业合同，这是对小区自治行为的滥用，严重损害购房者利益。4.小区物业即使临时要组织，也要公开行、透明性，讲究实事求是原则。
4.请开发商解决物业设施问题，包括消防、出入口、场地、绿化、设施设备等。请物业公布小区物业承接查验接受情况？在我的房屋还存在民事纠纷，未得到产权合法性，小区验收通过的情况下，请临时管理小组解散，不要继续侵害我的合法权益？
在这么多的问题情况下，物业处理方案我有以下方案意见:
1.督促开发商在年底把物业设施全部建设完成，物业按照承接查验全部查验完成，组织业主大会，按程序办理相关物业问题。
2.解散临时管理小组，不要继续违法。物业按照物业相关设施完成情况，自行完成查勘验收，按照自己拟定的合同，物业设施相关完成情况，按照一定比例减免收取物业费。
3.物业自行离场。