【贪腐 投诉】车库停车位未达到收费条件，限制业主出行自由来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-14 13:02 已回复

12月13日郫都区鑫苑城（雅舍/名筑）两项目18点后，开发商指使物业将主车辆全部堵在门外，声称不交清所谓的高价停车欠费就不让车辆进门。一时群情激愤大量业主聚集门口，声讨物业的不法行为。车库停车位相关产权开发商没有，未达到收费条件，联合物业限制业主出行自由，强行收费。物业从未履行责任，任由开麻将管，多次报警污蔑业主，面对欺压，拨打12345，住建局，街办，派出所均没有解决实际问题。 业主们多次信访，住建局和开发商对业主的诉求不予理睬和回应。请问这场拉锯战何时才能停息？这都是住建局包庇袒护开发商种下的恶果。请上级领导严查郫都区住建局不作为乱做为、和物业黑恶势力。

官方回复

回复单位：郫都区网络理政办来源：问政四川 回复时间：2023-12-14 15:49

您好，您所反映的问题我们已经收悉。我们已责令责任单位开展调查和处理，期间可能需要一段时间，请您耐心等待。待责任单位处理完毕后，我们将及时进行结果公布。谢谢您的支持与理解。

官方回复

回复单位：成都市郫都区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-12-19 16:08

网友：
您好！
关于您反映的问题，郫都区住建局高度重视，现将涉及住建职能的有关情况答复如下：
经调查，关于您反映鑫苑名筑停车收费不合理，物业不让业主进小区的问题，小区未售车位属于开发企业产权，物业企业受开发企业委托办理日常租赁服务，停车位包月及临停收费均按照开发建设单位制定的收费标准执行。小区地下停车场于2023年12月1日正式计费，停车收费标准临停：15分钟内免费，3元/2小时,2小时后每小时1元；月租收费：300元/辆（含车位使用费220元，车位管理费80元）。因部分业主未缴纳停车费，车辆无法进入小区停车，相关情况物业已解释告知。
郫都区住建局已督促指导物业企业积极做好小区停车秩序的规范和引导，同时做好业主沟通解释工作，配合相关部门化解处理。如有堵塞妨碍通行情况，第一时间劝阻和制止，同时上报公安机关协调处理。
感谢您对郫都区住建局工作的支持！

作者评价：不满意评价时间：2023-12-21 19:15

没有收费相关许可证，请问为何能收费？你们住建局从来都是逃避群众，把责任撇的好干净，贵单位的根本宗旨是什么？是为人民服务还是人民为您服务？

官方解释

回复单位：成都市郫都区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间： 2024-01-02 15:21

网友：
您好！
关于您反映的问题，郫都区住建局高度重视，现将涉及住建职能的有关情况答复如下：
根据《民法典》第二百七十五条“在建筑规划区内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租方式约定。”依据上述规定，开发企业产权车位由当事人自行处理。小区未出售的地下停车位产权属开发建设单位所有，车位管理事宜由开发企业统一处理。物业企业受开发企业委托办理车位日常租赁服务，停车位包月及临停收费均按照开发建设单位制定的收费标准执行。小区地下停车场于2023年12月1日正式计费，车辆临停收费标准：15分钟内免费，3元/2小时,2小时后每小时1元；月租收费：300元/辆（含车位使用费220元，车位管理费80元）。因部分车辆多次停车后未缴纳停车费，未交费的车辆暂时无法进入小区停车，相关情况物业已解释告知。
区委政法委、区信访局、区住建局、区公安分局、郫筒街办和郫筒派出所等相关部门已现场核实协调，并搭建平台组织开发企业与业主代表进行沟通协商化解矛盾。目前该小区大部分业主已办理月租停放，未再发生物业不让车辆进入小区停车的情况。