尊敬的市长：您好！
我是滨江郦城的业主，现就我收房情况向领导反映，望领导给我们老百姓伸张正义，给我们一个美好的家园。
1.消防管道问题，销售时，样板房未展示，销售人员未说明并强调他们这个养老公寓除了使用年限与住宅不同，其他都一样，但现在收房是屋内到处布满消防管道和喷淋头且安装不符合规范。严重就是夸大产品优点，欺瞒消费者，属于欺诈销售。我们要求拆除屋内消防管道，保留公共区域的消防设施，我们也承诺我的房屋不用于任何商业行为。
2.电费问题，买房时公示六毛多，交房时物业要求我们电费以8毛5分由物业代收代缴。我们要求直供电，一户一表，并按购房宣传公示的价格执行。
3.延期交房问题，原本是2023年8月31日交房，开发商单方面发通知告知业主因受疫情影响交房延期至11月30日。11月份底二批次交房时间临近时陆续收到接房通知书，业主到现场发现还是工地，一片狼藉，门窗都没安好，这显然没达到房屋交付标准，重要的是开发商并未向业主出示三证一表一书，根本无法说明他们的房子验收合格可以正常收房，这属于开发商延期交房，要求按照合同约定赔付延期交房违约金。
4.滨江郦城61-67栋公摊率30%以上，提供的测绘报告无签名和盖章。我们要求有关部门对房屋面积及公摊进行复测并公示公摊明细表。
网友:
您好!您所反映的“滨江郦城”有关问题已收悉，现答复如下:
关于消防管道问题。根据《建筑设计防火规范》规定，单、多层民用建筑单层建筑面积超过1500平米或总建筑面积超过3000平米及一二类高层公共建筑应设置自动灭火系统。经核实，业主所反映消防问题为室内设置自动喷水灭火系统，影响其后期装修使用。业主所反映项目为商业地块，且为单体总建筑面积超过3000平米及一类高层公共建筑，按照《建筑设计防火规范》应设置自动喷水灭火系统。同时，查阅项目设计文件，室内要求设置自动喷水灭火系统，实际施工与设计文件一致。业主后期装修过程不应将室内喷淋系统拆除，否则将造成重大火灾隐患。
关于电费问题。经协调，物业公司表示电费的公示只是针对当年的电价价格做了一个市场调查和统计，在丰水期和枯水期根据用电量会有轻微的上下浮动，具体是以政府的收费标准为准。
关于延期交付赔偿违约金问题。经协调，开发企业表示建设过程中受到新冠肺炎疫情、高温限电等不可抗力因素对工期造成了一定的影响。按照双方签订的商品房买卖合同中相关约定执行。
关于公摊面积问题。经协调，开发企业表示双方签订的商品房买卖合同中相关约定执行。如业主对公摊面积存在疑问，可自行联系第三方有资质的检测公司进行检测。
我局工作人员于2023年12月14日15时48分与反映人电话联系并告知有关情况，如您还有疑问敬请到该项目售楼处或致电028-36687221咨询。
感谢您的留言，祝您生活愉快！
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