【城建 投诉】关于四川省眉山市滨江郦城类住宅公寓收房问题来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-11 18:35 已回复

1、开发商卖房的时候打的是类住宅公寓的口号，说除产权为四十年，其它方面跟住宅一样，但收房时却看到满屋子消防喷淋管道，而且层高没有达到合同写的3.1米，但实际却只有2米8，严重影响室内装修和居住体验。
2、卖房时公示电费是1度电6毛多，收房时变成了8毛多，而且单方面延期3个月，且很多工程未完工，根本达不到收房标准，开发商又私自出台过期收房违约条款，严重侵害业主的合法权益。
3、建筑面积110平米的房子，公摊面积却高达44平米，小区楼间距小，公共区城缺少休闲健身场所，那么高达40%的公摊占比从何而来？
4、房间没有设计空调外机机位，导致我们无法安装空调。墙体空鼓现象严重，质量不合格。
5、要求开发商彻底整改，拆除室内管道，只保留过道消防设施，对于层高和实用面积缩水，以及延期交房问题，出台让业主满意的赔偿方案，否则本人将提出退房要求

官方回复

回复单位：四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局来源：问政四川 回复时间：2023-12-15 16:25

网友:
您好!您所反映的“滨江郦城”有关问题已收悉，现答复如下:
关于更改消防管道问题。根据《建筑设计防火规范》规定，单、多层民用建筑单层建筑面积超过1500平米或总建筑面积超过3000平米及一二类高层公共建筑应设置自动灭火系统。经核实，业主所反映消防问题为室内自动喷水灭火系统，影响其后期装修使用。业主所反映项目为商业地块，且为单体总建筑面积超过3000平米及一类高层公共建筑，按照《建筑设计防火规范》应设置自动喷水灭火系统。同时，查阅项目设计文件，室内要求设置自动喷水灭火系统，实际施工与设计文件一致。业主后期装修过程不应将室内喷淋系统拆除，否则将造成重大火灾安全隐患。
关于电费问题。经协调，开发企业表示电费的公示只是针对当年的电价价格做了一个市场调查和统计，具体以供电部门收费标准为准。
关于公摊面积问题。房屋面积测绘由第三方具备资质的测绘公司进行测绘并出具测绘报告，测绘报告明确了房屋室内面积及公摊面积，且开发企业与购房人签订的购房合同中有明确约定。开发企业表示交付现场可查询提供测绘报告，若您对公摊面积仍有疑问，可委托有资质第三方测绘公司进行复核。
关于空调机位问题。经核实，开发企业表示根据双方签订的《改造协议》相关条款已明确空调机位安装点。同时物业公司表示若业主有其他空调机位安装需求，双方可协商处理。
关于延期交付赔偿违约金问题。经协调，开发企业表示建设过程中因受到新冠肺炎疫情、高温限电等不可抗力因素对工期造成了一定的影响。按照双方签订的商品房买卖合同中相关约定执行。
我局工作人员于2023年12月14日10:28与您电话联系并告知有关情况，如您还有疑问敬请到该项目售楼处或致电028-36687221咨询。
感谢您的留言，祝您生活愉快！