【其他 建言】关于调整“三倍熔断盘五年限售”规定的建议来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-08 15:59 已回复

关于此前出台过“三倍熔断盘五年限售”的政策，在当时出台时是为了保障刚需人群的住房需求，并且该政策在当时确实起到了遏制炒房、保障刚需人群购房需求的作用。现如今房地产市场回归平稳，甚至出现下滑迹象，已经没有了继续执行该政策的必要。成都城区范围大，当初购买“三倍熔断盘”的许多刚需购房群体因为岗位调动等因素有了置换的需求，原有的住房因为通勤的因素已经不再能够满足住房需求，但受限于“五年限售”政策，无法通过卖房来置换新房。原政策“五年限售”规定的时间是从取得房产证的时间计算，但是从购房，到交房，到取得房产证就需要大概4年左右的时间，如果再限售五年，那这个时间周期就太长了。当初出台“五年限售”政策的本意是为了帮扶刚需群体，但是现如今这条政策反而严重影响的刚需群体的工作生活。建议放宽“五年限售”政策，例如：1、将“五年限售”的时间周期调整为从购房备案时间起算。2、仅拥有唯一一套住房的刚需群体，不受“五年限售”政策影响。当初能够买到“三倍熔断盘”的人，绝大多数都是经济条件比较一般的刚需群体，这些年经济下行，很多人正在经历失业、降薪等窘境，经济压力大，无法继续负担房贷，却因为“五年限售”政策无法出售房屋以环节经济压力，最终导致房贷逾期，影响征信。当初帮扶弱势群体的政策，现如今已经成了压在普通老百姓身上的一块重石。希望相关领导能够从基层百姓的角度出发，修改相关政策规定，稳民生，帮助普通百姓共度经济下行难关。

官方回复

回复单位：成都市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-12-12 09:18

市民：
您好！留言已收悉。我局高度重视，现回复如下：
针对您提出的建议，我们将进一步研究。感谢您对我们工作的关心和支持。欢迎多提宝贵意见！

成都市住建局
2023年12月12日