广安世纪阳光通知交房前夕,大部分业主去看的时候发现开发商宣传与实际不符,存在欺骗消费者,随即经过业主们的商讨针对以下几个问题发出整改通知函,有业主代表亲亲自交到售房部销售顾问手中,后期还是没有整改,现将问题列举如下;
第一个问题:未按合同约定砌飘窗,合同约定,飘窗为赠送面积,不砌飘窗买受人(以下简称业主)不清楚具体赠送的飘窗面积多少,尺寸也不明确,不按合同约定不砌飘窗的原因没有告知,开发商还私自以业主不砌飘窗的理由打印了一份“业主申请函”让销售给每一位小区业主签字(见下图) ,严重损害了业主的权益。
第二个问题: 过道墙上刮白,未贴瓷砖,楼道吊顶高度太矮,个子高点的一伸手就可以碰到吊顶,给人感觉压抑感,过道墙上不贴瓷砖后期维护困难,下雨天存在反潮 导致 墙面掉渣,刮白的墙容易发黄变黑变脏,使用年限两三年就要维护,严重损坏了业主的利益。
第三个问题 :车库地面用的是廉价的金钢砂,金刚砂的使用年限一般在10~15年,使用寿命短,后期维护比较麻烦;车位划分不合理,车位过道不宽过道边还划分车位;车位尺寸没有按国家规定的标准执行(国家规定车库标准车位尺寸为2.4✘5.2米不加两边白线),而世纪阳光的车位尺寸为不加白线约2.2✘5.2米,销售当时也明确告诉业主车位是标准车位,严重不符合国家规定损害了业主的权益 。
综上所述:开发商明显宣传与实际不符,宣传的时候是主打高品质小区,业主们看不到当初宣传的高品质小区体现在哪里?现业主统一要求整改后接房。望各位领导督促解决,全体世纪阳光业主表示感谢!谢谢!
网友:
您好!收到您反映的世纪阳光小区房屋相关信访问题,我局高度重视,立即派专人现场核实,现将相关情况回复如下。
关于过道为大白墙、吊顶过矮问题。过道设计为白色涂料,经现场核实施工设计图纸,未发现该部位存在不按图施工现象。吊顶过矮问题,经现场核实,吊顶高度符合相关规范要求。
关于飘窗问题。经现场核实施工设计图纸,未发现该部位存在不按图施工现象。
关于车库问题地坪漆问题。车库地坪设计为混凝土地面打磨,现场实际施工为金刚砂地坪,不存在低于设计要求施工的现象。
广安市广安区住房和城乡建设局
2023年12月12日