针对开发商近期装修行为，请各位业主按照如下内容在12345上投诉：
近期开发商肆意在小区内部装修，严重影响小区业主的生活环境。
1、开发商这次在己投入使用小区装修，中庭位置的8、9栋，本次施工未报建，违反安全文明施工规定，开发商将承重横梁破坏，房屋存在安全影响。请住建部门、质检部门依法处理。
2、施工噪因大，扬尘大，油漆味非常严重，严重影响小区业主居住环境。
3、开发商使用装载机转运材料建渣，装载机、推土车在小区内肆意穿行，给小区行人造成严重的安全隐患，请交警部门处罚。
3、开发商施工影响小区地面砖粘贴质量！施工期间产生大量扬尘，物业公司严重不作为！严重违规！严重违反市政府关于重污染天气不准施工的规定！
网友您好：您所反映的问题我们已经收悉，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布，请耐心等待！
网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住建局、西河街办高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经区住建局工作人员到江南壹品小区现场核实，该小区8栋、9栋一至二楼、二至三楼存在现浇楼板开孔洞情况，区住建局现场向建设单位发放了《责令改正违法行为决定书》，并责令建设单位、施工单位立即停止施工作业，立即委托有资质的鉴定机构对楼栋现状开展房屋安全性鉴定，根据房屋安全鉴定报告的结论和建议进行下一步处置。同时，要求物业企业加强房屋装修日常巡查，切实履行巡查、发现、劝阻、纠正、上报等责任。
您反映的江南一品施工未报建的问题，经核实，该项目造价不足100万，未达报建条件，故不需要报建办理施工许可证。
您反映的大量扬尘问题，区住建局要求物业服务企业加强小区内的装饰装修管理，发现违规情况及时劝阻制止，确保给广大业主一个舒适的生活环境。
以上情况区住建局已于2023年12月8日14:30通过短信告知。
经核实，关于您反映昊园江南壹品小区8、9栋2楼、3楼正在装修的问题属实。根据《物业管理条例》第五十二条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。根据《四川省物业管理条例》第七十八条：业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主、物业使用人装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾，由业主、物业使用人负责清理。物业服务人应当对装饰装修活动开展日常巡查和监督并建立档案。发现装饰装修违反相关规定破坏房屋承重结构、主体结构的，物业服务人应当及时劝阻，采取合理措施制止，并向住房和城乡建设主管部门报告和协助处理。
经向小区物业管理服务机构了解到此事件中的房屋装修情况得知，该装修业主于2022年3月向物业管理服务机构办理了装饰装修许可，在2022年6月报停施工装修，在2023年10月进场复工施工装修，在业主签订装修管理相关文件时物业管理服务机构已告知装修人相关法规权益事项，且在装修过程中物业管理服务机构在正常的监督巡查中发现装修人的不当行为及时给予制止并纠正，提出相应整改，劝导业主按照相关法规要求实施。在装修施工过程中造成的噪音扰民等邻里纠纷给予协调、劝导。
根据《物业管理条例》第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。物业管理服务机构未按照相关条例履行向相关主管部门上报职责。西河街道社区服务站已经联系并督促物业管理服务机构依法履行相关法定职责，按照前期物业服务合同约定提供相应的服务。
针对该情况，西河街道城市更新办会同住建局质安科组织人员到现场召开责令整改谈话会，会议责令建设单位立即停工整改，在小区内张贴整改告知，同时对建筑进行安全鉴定。
以上情况西河街道社区服务站已于2023年12月8日13时45分与您联系，您的电话无法接通。
若您还有其他需要咨询的问题，请到西河街道社区服务站或拨打028-86371569进行具体咨询。
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