【城建 投诉】郫都区鑫苑城8号地未竣工备案，强制业主收房。来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-06 10:50 已回复

1、成都国宏腾实业有限公司开发的鑫苑城8号地，2020年9月买的房，实际交付时间为2022.12.30，到目前为止已经违约延期341天。
2、开发商没有组织办理竣工验收报告，没有达到交付条件，强制出具交房通知书，请上级主管部门给予开发商严重的处罚。
3、购房款百分之八十没有进监管帐户，民生银行是开发商合法的监管银行，监管资金7个多亿，资金不知去向，造成今天的房子多次停工烂尾的局面，银行应该负有不可推卸的责任。
4、2022.12.17多数业主，区住建局领导，开发商相关领导，民生银行马行长等相关领导在民生现场沟通会，银行批2栋销售来推动鑫苑城8号地项目，售房款由区住建局开设共管账户3方监管，开发商杜总现场承诺的在2023.10.30完成8号地达到交付条件。结果只完成70%的工程量，现所有的精装单位从11初全部停工要钱，剩下的工程量预计还要6个月时间才可以做完。现在开发商没钱了无法推动该项目完成，请上级主管部门严查。
5、21年从业主发现楼盘有问题，合法维权开始，区住建一直画饼忽悠不作为至今
6、23年三月业主发现开发商私自更换材料以次充好，装修配置减配，并向区住建反应至今没整改。
7、工程质量问题太多太烂，业主多次反应并提出整改，至今没有整改。开发商没有专门的质量及进度管理员，区相关部门也没有现场监督质量管理员，全部靠业主每个月进工地现场查看质量与进度。
8、业主维权两年多来，属地相部门多次阻止业主依法信访。
9、小区里有严重的安全隐患的有：
a.楼顶是铁栏杆，不是钢筋混凝土墙。
b.从顶楼33层到地面都是空的，没有做安全防护设施。
c.汽车出入口和非机动车处没有做雨棚。
d.21栋活动室没有围墙，直接通往小区里住户。请立即整改！
10、北大门一直未动工修建，地下室负二层完全没有动工。小区里绿化及配套设施设备比安置房还差劲，连坐的凳子都没有一个，我们要求立即整改！
11、以上就是我们业主的诉求，请省住建厅严查及回复？也希望省上大领导下来区上走一走看一看，现场了解实际情况？解决实际情况？如果是都按惯例回到属地政府部门来处理及解决，那这个鑫苑城就不知何年何月才能收房。老百姓期待大领导下来解决好，给我们2000多的业主一个满意的答复。谢谢！

官方回复

回复单位：郫都区网络理政办来源：问政四川 回复时间：2023-12-07 09:28

您好，您所反映的问题我们已经收悉。我们已责令责任单位开展调查和处理，期间可能需要一段时间，请您耐心等待。待责任单位处理完毕后，我们将及时进行结果公布。谢谢您的支持与理解。

官方回复

回复单位：成都市郫都区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-12-15 15:24

网友：
您好！
关于您反映的问题，郫都区住建局高度重视，现将涉及住建职能的有关情况答复如下：
一、经查，“鑫苑城8号地块”位于郫都区郫筒街道文信路519号，由成都国宏腾实业有限公司开发建设。项目前期受疫情及开发企业集团公司债务问题，影响项目建设交付，我局及时将该项目纳入重点监管范围，为项目建立共管账户，全额收存项目预售资金用于项目工程建设，并多次召开专题会研究解决该项目资金、材料、进度等问题，推进项目建设。
二、郫都区住建局先后多次为开发企业和购房人搭建沟通平台，帮助双方就相关问题进行友好协商，并督促企业切实履行合同义务，做好与购房人的沟通解释工作。
三、经调查，该项目目前暂未完工。您反映的房屋质量问题，郫都区住建局已责成建设单位和施工单位进行核实，对核实存在的质量问题予以处理。郫都区住建局将加强对该项目的监督工作。
四、经核实，该项目规划和设计均没有车道雨蓬，施工图经规划审批通过的报规文本进行设计，并经过第三方图审机构审查合格。
五、我局已明确告知开发企业，在项目未取得相关竣工验收备案等手续前，不能强制业主收房。同时要求开发商督促总包和精装单位加快剩余零星收尾工作，并尽快申请做备案验收相关工作。
感谢您对郫都区住建局工作的支持！