背景:天府新区新城悦隽天府已交付小区,该小区叠拼出口通道转弯半径小,不符合《车库建筑设计规范》,导致部分小区居民正常通行且存在安全隐患。
视频中1号位置为现规定转弯位置,未两个直角转弯,不符合《车库建筑设计规范》第4条中4.1.3机动车最小转弯半径,以及4.1.4机动车环形车道最小半径和内半径尺寸。严重影响出行,现业主一般从2号口出行,位置也是极度不舒适,且2号位置地下明显车位标识,以后要是出让,这个区域的车辆怎么出行,现3号位置(708)车位已经出让。
经与物业协商得知开发商答复“车位符合要求,产权证已办理,不然拿不到产权证”。根据设计要求,该区域位置极为不合理,触犯《车库建筑设计规范》强条。不知是开发商为自己盈利私下行为,还是咱们政府监督部门过规、审图、验收未仔细验证导致。
前期物业作为开发商的关联公司和指定物业,要为开发商的设计缺陷进行后续的改进。因为前期物业也不是业主自主选择,前期物业单位有义务、也有权力进行,社区也有义务和权力进行指导、监督。这些问题业主反应多了,大家心情都不愉快,希望规划、住建、房管等部门切实调研,督促开发商、物业切实改进。并不能简单就说办完产权这个就是合理的问题,践行“我为人民办实事”理念,将主题教育落到实处,为眉山及眉山天府新区城市增光添彩,更加名副其实。
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