鹭岛金沙一品小区车位租金过高问题。

鹭岛金沙一品车位租金目前1000一个月，还额外收100管理费。目前业主收集了周边众多小区车位租金情况，多在300元左右的水平。其中，

1、周边同一年交房的新小区车位租金比较，如玉润金沙和华府金沙名城同为2023年交房的小区，租金也在500元左右，并且华府金沙名城正在投诉租金过高;

2、周边最近的几个小区车位租金比较，鹭岛金沙一期和西贵金沙等车位租金均在300元左右;3、周边房价高于金沙一品的小区，金沙云庭均价35000左右，金沙一品均价31000左右，金沙云庭车位租金350。从

以上各个维度比较后，我认为金沙一品开发商违反了以下政府规定:一

国务院颁布的《制止牟取暴利的暂行规定》第五条规定了某一商品或者服务的价格水平不超过同一地区、同一期间、同一档次、同种商品或者服务来信内容的市场平均价格的合理幅度。鹭岛金沙一品车位租金显著高于周边同一地区、同一档次、同种商品价格。二、四川省政府颁布的《四川省价格管理条例》第十条 经营者从事价格活动，必须遵循公开、公平和诚实信用的原则，不得进行价格欺诈、牟取暴利。鹭岛金沙一品开发商在售卖住房段已经向每户套四户型业主额外收取了40多万装修升级包，实际升级包质量差，众多业主卧室软包、餐厅护墙板存在发霉变质情况;在车位售卖阶段每个车位售价19万元左右，周边车位价格多在5万到10万的水平;在升级包和高价车位后，再次将魔爪伸向车位租金，都表明了开发商对政府价格管理条例视若罔闻，企图谋取暴利。虽然车位定价权在开发商手中，是还是希望领导能够加强对市场价格的调控管理，规范价格行为，保护消费者的合法权益，促进经济发展，维护社会稳定。