【其他 投诉】武侯区中南华宇君启开发商停车位乱收费来源：问政四川 网友：问政网友  2023-12-01 11:02 已回复

       我是一名成都市武侯区中南华宇君启的业主，现向政府投诉，本小区开发商地下室停车场收取每月550的高额停车费，高出周边小区均价（300左右）近一倍，导致业主停车难、停车贵，已严重影响业主的生产生活。

       事情前因后果如下：

       1、本小区22年9月交房，因后期抢工，存在诸多质量问题；

       2、开发商中南方面因资金问题，维修进度迟缓；

       3、小区物业每平米6元，但维修、安保、日常维护等方面均较差，业主多数拒缴物业费，与物业交恶；

       4、开发商为销售车位回笼资金，10月份提出不月租，仅临停的收费方案；

       5、经业主集体抵制和投诉，开发商推出每月550的高额停车费；

       6、11月底，开发商强制收费，业主拒缴，报警并聚集，并与开放商对峙；

       7、经口头协商，开发商同意与业主代表协商月租价格，但时间未定；

       8、12月初，开发商通过物业表示，不再出面协商，此价格为最终价格；

       综上，小区业主因各种原因，与开发商/物业交恶，群情激愤，以出现多次聚集投诉抗议时间，影响自身的生产生活同时，也影响市容市貌和社会稳定。

       此事亟待政府出面协调解决，还业主清净祥和和谐的生活环境  。

       本小区业主在置业时，都是认可武侯区良好的治安环境、市场公平、周边学习和就业资源、当初承诺的戴维斯物业高品质，希望政府能不辜负业主的期望！

官方回复

回复单位：武侯区住房建设和交通运输局来源：问政四川 回复时间：2023-12-01 16:05

关于您反映小区停车费过高的问题，根据《民典法》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。经了解，物业公司表示因停车场车位未出售，产权归属于开发商，停车场收费标准由开发商决定；近期物业会与开发商再次协商停车场收费标准。我局要求物业公司及时做好沟通解释工作。
以上情况已于2023年12月1日与您联系，您已知晓。



武侯区住房建设和交通运输局
2023年12月1日

官方回复

回复单位：武侯区市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2023-12-05 15:13

网名朋友：
您好！您所反映的问题，武侯区市场监管局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
依据我局职能职责，关于您反映中南华宇君启小区停车场收费高的问题，赓即组织工作人员前往现场检查，并对物业管理方经营资质、停车场备案、停车收费价格公示等内容开展现场核查，经查，中南华宇君启小区物业管理方提供了《机动车停车场备案证书》，小区出入口设置有停车场收费价目牌，公示收费标准与市民反映情况一致。根据住宅小区停车服务收费相关政策，国家发展改革委下发了《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)，“住宅小区停车服务”实行市场调节价。我局工作人员将督促物业管理方在经营服务过程中，积极推动开发商与业主进一步进行沟通协商，关于您反映中南华宇君启小区其他问题，建议您向行业主管部门进行反映。以上情况工作人员于2023年12月4日16:22通过电话与您联系告知，您表示知晓。
武侯区市场监督管理局
2023年12月5日