中南华宇君启小区，地址：业青北路409号。开发商：成都昀泽房地产开发有限公司；前期物业：重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司成都分公司。
开发商拟以远远高于同地段同档次的车位价格出售停车位，鉴于小区停车位的特殊性，受众几乎为本小区业主，故开发商对停车位的销售和停车费收取具有垄断性。开发商为高价出售停车位，故采取收取高价停车费的手段强迫业主购买车位。停车费为2元/小时，上不封顶；550元/月的价格远超同地段其余小区停车费，遭到所有业主强烈抵制，在11月28日准备强制收取时，产生小范围冲突。
且开发商和物业未公示，未协商，单方面决定车位月租价格，且比周边同类型小区贵将近一半，且拒绝跟业主协商。
请政府介入调查开发商垄断行为，已经督促开发商参与协商，避免冲突，共同维护社会稳定。
网名朋友：
您好！您所反映的问题，武侯区市场监管局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
依据我局职能职责，关于您反映中南华宇君启小区停车场收费高的问题，赓即组织工作人员前往现场检查，并对物业管理方经营资质、停车场备案、停车收费价格公示等内容开展现场核查，经查，中南华宇君启小区物业管理方提供了《机动车停车场备案证书》，小区出入口设置有停车场收费价目牌，公示收费标准与市民反映情况一致。根据住宅小区停车服务收费相关政策，国家发展改革委下发了《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)，“住宅小区停车服务”实行市场调节价。我局工作人员将督促物业管理方在经营服务过程中，积极推动开发商与业主进一步进行沟通协商，关于您反映中南华宇君启小区其他问题，建议您向行业主管部门进行反映。以上情况工作人员于2023年12月4日16:27通过联系告知，您表示知悉。
武侯区市场监督管理局
2023年12月6日
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