网友留言
[投诉]开发商违规侵占业主合法物权,多次沟通拒不
2023-11-30 12:54:08
已回复

这个事情我已经记不得是第几次反馈了,虽然偶尔有工作人员联系,但也仅仅是告知我,让开发商联系我协商、解释,但可恶的开发商阳奉阴违,从未联系过我,导致事情进入到了一个非常奇怪的轮回圈子。开发商作为违规违法的一方,反而成为了局外人一般,浪费了社会资源,但我没办法,只能用投诉方式继续寻求政府帮助。

2022年6月23日,选购车位当天,销售和开发商以地下室尚未施工完成为由,拒绝我们去地下室实地查看,无法确认车位具体情况,只能根据公示的布置图进行选购,因为家庭需要,在现场挑选了936号子母车位,并签订了合同。

现场公示的车位尺寸图、合同中的车位图尺寸面积与网签备案中的面积,三者是一致的,所以后续就没过多关注。

我于2022年12月25日去到地下室,发现子车位被开发商非法侵占,完全无法使用,与开发商多次沟通,先是被告知会修复,后又被告知那是通风用途无法恢复,对于通风这个说辞严重存疑,因为该设施四周和内部无任何管道线路,也没有任何标志标识,而且整个负一楼,仅此处唯一存在,其他地方都没有。

2023年11月,先是申请查询了竣工图,其制图时间是2022年5月,上面显示该位置无任何施工存在。同时发现开发商于2022年6月23日现场销售公示的车位布置图也是2022年5月制作,同样显示该位置无任何设施存在。但最终的实际呈现,与报规施工图和销售公示图、以及合同约定都严重不符。

经过咨询建筑相关专业人士,地下室无论是人防还是消防等安全规范,负一楼和负二楼之间都不应该存在这样一个垂直的洞口。这里疑是开发商施工时预留的吊装口(具体还需要请求权威单位鉴定),如果真是猜想的这样,后期开发商本来应该采用浇筑方式处理,这样既不影响车位使用,也不存在消防隐患。但开发商明知道采用砌筑和铁板这样粗糙的补救不符合规范,仍旧偷工减料,试图瞒天过海,故意侵害、侵占合法权益人的物权,导致购买的车位完全无法使用,而且这样不规范的补救,还可能存在严重的消防隐患,危及整栋楼百余户业主的生命财产安全。

在发现问题后,开发商一边以车位尚未交付为由,用拖字诀敷衍我们,另一边却背后做些非常可恶的小动作,在事情没有合理解决前,涂抹了原来存在的子车位画线(2023年7月),给砌筑物增加泡沫密封胶(2023年11月),在售楼部门口变更车位公示图(2023年11月),试图通过恶意串改来否认违法侵占车位事实。

不管开发商是何种其它理由,但终归实际呈现与报规施工图不一致是事实,与网签备案面积不一致是事实,与合同车位图尺寸、面积不一致是事实,事后各种恶意串改行为也是事实,恳请政府领导核查开发商的违规行为:

1、请求核查开发商是否违规不按图施工,是否违规变更设计。

2、请求核查该设施存在的具体时间,是在竣工图之前,还是之后,这个时间点非常重要,作为被侵害的权益人有理由知道。

3、请求核查该设施存在的具体用途,若非必要,请监督开发商按照图纸对车位进行原状恢复。

4、若核查后,证实开发商存在恶意的违规行为,存在违背诚实信用原则的行为,请求对其进行顶格处罚。


官方回复
回复单位:天府新区
回复时间:2023-11-30 16:45:45
官方回复
回复单位:公园城市局
回复时间:2023-12-06 16:25:52
作者评价
不满意
回复时间:2023-12-07 09:28:52
同领域留言 更多>>
同类别留言 更多>>