【拆迁 求助】四川省简阳市棚改还房山漫缔景小区住宅变公寓来源：问政四川 网友：问政网友  2023-11-29 18:28 已回复

四川简阳川工街山漫缔景小区棚户区改造项目安置还户方，占的是我们的住宅，还我们住宅公寓，一直跟我们解释什么是住宅公寓，但我们的住宅还是变成住宅公寓，我们要求住宅还住宅，如果是一样产权，为什么要写上住宅公寓，而不定性为住宅，既然冬至日照不超过2小时定为公寓，那说明还是跟住宅不一样，我们要求换房或退房，或赔偿差价，或将产权变更为住宅

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回复单位：简阳市政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2023-12-01 14:27

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回复单位：简阳市房屋征收补偿服务中心来源：问政四川 回复时间：2023-12-06 09:43

网友：
您好！您所反映的问题，市征补中心高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
针对棚改还房山漫缔景小区住宅变公寓问题，根据《成都市城市规划管理技术规定》（2017）“第三章第3.1.2条每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时”；“附录一名词解释的第2点，住宅建筑：供人们居住使用的建筑，包括住宅（楼）、公寓等。第7点，公寓：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元”。
因此，公寓是指成套住宅中大寒日没有卧室或起居室（厅）满足日照大于2小时的一类住宅建筑。
1.在办理不动产登记时，公寓和住宅的房屋用途登记名称分别为公寓、住宅；二者土地用途均为城镇住宅用地，土地使用期限为城镇住宅用地使用期限。
2.公寓在交易过户时的相关税费按照住宅标准收取。
3.公寓的水电气按照住宅标准收费。
4.公寓的购房者同等享受住宅落户政策。
简阳市房屋征收补偿服务中心
2023年12月1日