中南华宇君启小区，物业6元每平，价格与服务不符合，停车费价格不合理，价格较周边小区贵近一半；未盖章公示月租方案，悄悄贴到门口就启动收费；有强买强卖车位动机；超2/3业主不认同收费方案；希望街道社区尽快促成和参与方案谈判。
关于您反映物业强制收取停车费的问题，根据《民典法》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。经了解，物业公司表示因停车场车位未出售，产权归属于开发商，停车场收费标准由开发商决定；近期物业会与开发商再次协商停车场收费标准。
以上情况已于2023年11月30日与您联系，您已知晓。
武侯区住房建设和交通运输局
2023年11月30日
留言人：
您好!谢谢您的留言，您反映的问题，机投桥街道高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经了解，关于物业费6元/平米的问题，物业是按照前期物业服务合同执行的。停车场车位属于产权车位，产权属于开发商，价格是由开发商制定，物业只是执行。街道、派出所、社区已经就此事提前约谈了地产和物业，物业暂时没有收费。等待开发商的下一步措施和安排，停车收费标准建议您咨询市场监管部门。
以上情况于2023年12月1日11:15分左右多次与您联系，由于您未接电话，因此进行书面回复。
武侯区机投桥街道办事处
2023年12月5日
网名朋友：
您好！您所反映的问题，武侯区市场监管局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
依据我局职能职责，关于您反映中南华宇君启小区停车场收费高的问题，赓即组织工作人员前往现场检查，并对物业管理方经营资质、停车场备案、停车收费价格公示等内容开展现场核查，经查，中南华宇君启小区物业管理方提供了《机动车停车场备案证书》，小区出入口设置有停车场收费价目牌，公示收费标准与市民反映情况一致。根据住宅小区停车服务收费相关政策，国家发展改革委下发了《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)，“住宅小区停车服务”实行市场调节价。我局工作人员将督促物业管理方在经营服务过程中，积极推动开发商与业主进一步进行沟通协商，关于您反映中南华宇君启小区其他问题，建议您向行业主管部门进行反映。以上情况工作人员于2023年12月4日16:27通过电话与您联系告知，您表示知晓。
武侯区市场监督管理局
2023年12月5日
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