【企业 投诉】成都高新区天恒瑞云府开发商减配严重来源：问政四川 网友：问政网友  2023-11-25 15:21 已回复

亲爱的领导

        我是一名6年的蓉漂，有幸去年借助成都人才安居计划在成都高新区购买了一套天恒瑞云府的人才公寓，本以为从此终于在成都安家筑巢，但随着天恒期房逐渐呈现，由于其开发商疯狂减配导致房屋呈现极其低劣，早已没有了当初购房的喜悦

        我在附件中放出了天恒和旁边商品住宅的对比图，外观差距可谓明显，内部减配更为严重，该房目前被称为韭菜公寓安置房。

        天恒在通过人才房低价拿地，在房地价和旁边中海新川华府一样的情况下(天恒拿地价10800，售价24000(人才优惠前)；中海新川华府拿地价17600，售价31000)，随后通过疯狂减配早已将给予人才的85%让利收回，在此想请问领导，按照成都人才公寓管理办法，如果我选择离开成都需要向开发商补交之前的优惠金额，但实际该优惠开发商已通过疯狂减配收回优惠，我5年内离开仍需要向开发商补交优惠款是否合理？如果合理，当前开发商疯狂减配修建低劣产品弥补优惠损失是否合理，修建水准是否应该对齐同价格的商品房？望解答，谢谢！

        如果领导有心，可以现场去看看天恒人才公寓的呈现，甚至不如10年前的老拆迁房，开发商就是如此糊弄我们这些韭菜。

官方回复

回复单位：高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2023-11-27 10:01

来信人：
您好！谢谢您的来信。您所反映的问题，高新区正在进行核实处理，请您耐心等待。待正式结果出来后，我们将再次对您的诉求进行回复。

官方回复

回复单位：高新区公园城市建设局来源：问政四川 回复时间：2023-12-07 15:19

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区公园城市建设局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
关于您反映的天恒瑞云府销售现场信息公示不到位的问题，公园城市局已要求开发企业严格按照《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》及《成都市新建成品住宅装修管理规定（试行）》的相关要求公示成品住宅室内装修效果图、装修清单等，并做好购房人的沟通解释工作，妥善化解矛盾纠纷。
关于您反映天恒瑞云府邸装修价格的相关问题，根据《成都市住房和城乡建设局关于印发成都市新建成品住宅装修管理规定（试行）的通知》（成住建规〔2021〕1号 ）的相关规定，我局对开发企业上传的装修方案、价格评估报告、诚信承诺书等资料的规范性、完整性进行核查，未发现开发公司存在违反相关规定的行为。若购房人认为开发企业或评估机构存在价格核定行为不规范的，建议提供相关证据材料，我局将依法查处。
关于您反映天恒瑞云府电梯间的墙面采用大白墙，不匹配3000元/平方米装修标准的相关问题，开发公司表示：该项目房源核准室内精装平均单价为2980元/㎡，在《成品住宅装修工程造价测算报告》测算的程序和办法中已明确2980元/㎡的装修费用根据实际装修工程内容测算，不包含公共区域装修费用。因电梯间属于公共区域，故不包含在室内精装修价格范围内。经核实，该项目的《天恒瑞云府邸项目交付标准及不利因素的告知书》中，对电梯间墙面、天棚及外立面等使用涂料进行了告知，购房人均已签字确认。
公园城市局工作人员于2023年12月4日15时26分至16时06分与该项目投诉人代表吴先生、毛女士、史先生、赵先生、朱女士联系并作出解释，其表示知晓，并愿意将相关情况转告给其他投诉人。