【其他 求助】成都二手房五改二政策来源：问政四川 网友：问政网友  2023-11-20 22:10 已回复

尊敬的领导：
您好！今年 （2023年9月26日） 成都住建出台了购房新政，新政表示二手房增值税由满5年降为满2年即可免征，今年以来，3-5月房地产交易出现小高峰，据不完整统计，小高峰购房者需求面积均在70-90平，且二手房成交量占成交总量的绝大比例，由此可见：今年购房者主要为刚需，购房压力非常大的一群人，购买未满五年的二手房均交了增值税。且增值税费用不低，甚至可当一个平凡家庭一年的收入！
针对上述新政和今年购房实情，我想咨询及求助领导：2023年以来购买二手房且交增值税的家庭，政府是否会以及是否能对此部分增值税开展退税工作？为真正的刚需购房者谋福利，降低购房压力。
我也是这其中的一位，好不容易集全家之力在今年3月凑齐首付，因税费高达12万，最终也只得借钱借钱缴纳，不曾想，短短几个月的时间，就出台新政策，让我们这一批人雪上加霜，所以，恳请政府及各位领导能够真正为我们这部分努力留在成都的普通刚需购房者考虑，降低今年二手房且交了增值税的刚需购房者压力，开展全额或部分退税工作，保护每一个成都的建设者。以上，恳请各位领导关注并敬祈回复！

官方回复

回复单位：成华区税务局来源：问政四川 回复时间：2023-11-21 14:11

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，已由成华区税务局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，2022年5月31日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（成房领办发〔2022〕2号），从2022年6月1日起，在成都市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。即个人转让家庭唯一住房，购房年限不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在2年以上的（含2年），免征增值税；个人转让非家庭唯一住房，购房年限不足5年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在5年以上的（含5年），免征增值税。 2023年9月26日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》（成房领办发〔2023〕4号），从2023年9月26日起，个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。根据您的描述，您的房屋交易的增值税减免政策应适用成房领办发〔2022〕2号，目前暂无法为您办理退税工作。以上情况已于2023年11月21日与您联系，您表示知晓。