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城建 咨询】再议小区花园变停车场一派乱象来源:问政四川 网友:问政网友  2023-11-17 14:49 已回复

尊敬的石市长:你好!

四川省自贡市自流井区五星街三台寺蓝鹰24栋小区,原本楼栋前后两个花园,两个花园中间一条人行道兼消防通道,花园绿树成荫,绿草莹莹。

2022年初,小区所属街道居委会本着改善、优化小区环境,给大家一个悠闲舒适的居家场所,造福属地住户的愿望出发,在未按相关法律法规依法征求广大小区住户意见的前提下,擅自规划小区(非公共社会用地)改造方案,导致小区原有绿化面积大幅缩小不及原来的20%,且从目前已改造完成的大部分场地状态看,小区花园基本改造成了一个停车场!目前,整个原有的花园地已全部硬化,未改造完毕就已有私家车、社会车辆停放且杂乱不堪,最多停有30多辆车,一个原本好好的花园瞬间成了一个停车场,更为严重的是原有的消防通道也全然不见,导致小区存在重大安全隐患!小区改造效果距离政府“人民享有美好生活的权利”的要求背道而驰,小区改造是否存在利益输出不得而知,只是知道小区居民现在每天都生活在噪音(每天早晚车进出声音大,影响居民休息)和汽车尾气的污染之中,这样的改造谈何幸福感?

    目前,小区的改造工作因居民的反对,持续近一年多还在进行,但规划未做宜居优化,还是原有的方案,听参与改造的个别人员解释说小区花园改停车场,方便小区业主停车且小区居民还可以自行管理收费,增加小区业主收入的说法,这是完全不负责的说法!业主能否正常管理收费、收费是否合法不说,小区花园改停车场原本就是一个极其错误的决定,广大业主需要的不是紧挨楼栋边建设一个停车场,我们需要的是一个良好的生活居住环境!鉴于此,强烈要求省政府相关部门督促自贡市市政府及小区所属街道办停止目前方案的改造施工,恢复或优化原有的花园绿化休闲环境改造,还广大小区居民一个美好的居住环境

针对自贡小区街道办的回复意见如下:

您所反映的三台寺蓝鹰24栋是蓝鹰公司于2000年建成,由于修建时间过久,小区内未规划停车位,部分居民将车停在绿化区域,停车难问题突出。小区停车难就理所当然的将原本错误的部分居民将车停在绿化区域顺其自然的将绿化改为停车场?停车场车辆造成的尾气污染、噪音污染就可以视而不见?小区原有的消防通道也没有了,存在重大安全隐患,一旦发生重大火灾,乱停的车辆将严重影响救援行动!居民的安全从何保障?
前期,在区住房和城乡建设局主导老旧小区改造项目过程中时,按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发[2020]23号)相关规定,先后两次召开院坝会向居民征求改造意见,根据意见情况,汇总形成两个改造方案,一是:“将小区内部空间部分改造为停车场区域,其余部分改造成休闲空间、健身场地和绿植区域”;二是:“将小区内部空间全部改成绿化区域”。未发现社区擅自规划小区(非公共社会用地)改造方案情况。(现在还未改造完毕,就存在大量乱停车辆了,小区原有的绿化被一个小小的花台替代,其余大多数都成为了停车场所,最多停有30多辆车,且停车的位置都是地砖铺设,时间一久,地砖被车压碎,就成了碎石场了,小区更乱了!迫切要求恢复优化原有的绿化!小区居民的健康比停几辆车重要!)
2023年5月,再次就改造方案全覆盖征求蓝鹰24栋现有38户居民意见。其中,同意将小区内部空间部分改造为停车场区域,其余部分改造成休闲空间、健身场地和绿植区域的居民占68.4%,占比超过三分之二,被确定为实施改造方案。2023年9月,再次召开院坝会对改造情况再次进行现场公示说明,到会居民20户,均对改造结果表示满意,并现场推选出三个单元楼楼栋长参与小区后续管理工作。楼栋长持续做好小区停车场管理工作,力争让小区停车秩序更加规范。征求小区居民的意见,有花园所属业主的认可签字吗?小区业主的签字达到法律认可的百分数吗?小区具体改造详细方案征求过小区业主意见吗?公示过吗?院坝会具有法律效力吗?且如何证明参加院坝会的是真正的小区业主?据说参加的人也没有几个,稀稀拉拉的能代表什么?政府办事是靠院坝会来解决问题的吗?推荐小区栋长管理,栋长谁授权给他?有授权支撑文件和管理措施吗?栋长有执法权吗?栋长管理简直就是推卸责任,不负责的说法!

     上述问题,请回复部门认证调研后富责任的回复及解决问题!


官方回复

回复单位:自贡市自流井区信访局来源:问政四川 回复时间:2023-11-20 09:12

网友,您好!
您的留言已收悉,您反映的问题将转交给相关部门调查核实。
请您耐心等待回复。

官方回复

回复单位:自贡市自流井区人民政府五星街办事处来源:问政四川 回复时间:2023-11-24 10:03

网友:
您好!您所反映的小区花园变停车场是否征集居民意见、院坝会相关事项、楼栋长管理小区等问题已收悉,我街高度重视,对您所关心的问题进行了认真的调查研究,现回复如下:
在区住房和城乡建设局主导老旧小区改造项目过程中时,按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)相关规定,新民街社区先后于2020年9月20日和10月10日两次召开院坝会向居民征求改造意见,根据意见情况,汇总形成两个改造方案(一是:“将小区内部空间部分改造为停车场区域,其余部分改造成休闲空间、健身场地和绿植区域”;二是:“将小区内部空间全部改成绿化区域”。)。2023年5月,新民街社区再次就改造方案全覆盖征求了蓝鹰24栋现有38户居民意见,小区业主都认真听取了改造方案,表达了自己的意见并进行了签字确认,其中,同意将小区内部空间部分改造为停车场区域,其余部分改造成休闲空间、健身场地和绿植区域的居民有26户,占68.4%,占比超过三分之二,被确定为实施改造方案,并在小区楼栋张贴小区改造示意图进行了公示。
院坝会是社区、村级组织一种常见沟通形式,是收集群众诉求、调处矛盾纠纷、征集发展意见的有效方式,2020年召开的两次院坝会旨在收集居民意见形成改造方案供居民决策,确定改造方案则是由2023年社区入户征集全体居民意见后确定。
针对您反馈的楼栋长管理小区问题,楼栋长无实权、无执法权,主要负责协助社区兜底管理无物业的小区,协调本单元住户与所在小区的社区、业主委员会之间的关系,上传下达,维护住户的合法权益等,属于义务服务,没有任何报酬。楼栋长可以通过社区或业主推荐、个人自荐等多种形式产生,各小区根据本小区各楼栋实际情况,确定每栋楼栋长人数。2023年9月14日,社区召开院坝会再次征集了居民意见,现场到会20户居民均签字确认到场。现场居民当场推选出三个单元楼栋长,旨在通过楼栋长加强小区后续管理,引导居民停放车辆过程中少鸣笛、不鸣笛,少轰油门、环保出行,改善小区车辆乱停放、尾气排放、噪音扰民等情况。
感谢您的支持与理解。

自贡市自流井区人民政府五星街办事处
2023年11月23日

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