在2023年11月6日，去小区现场，看到今天小区围栏全部锯了，后来了解到海伦堡玖越府为开放小区规划中无围栏，对了应对验收把所有铁栏杆围墙都锯了。开发商为了楼盘销售，隐瞒海伦堡玖悦府开发小区无围栏事实，同时第一次看见海伦堡玖越府小区宣传沙盘以及宣传总图中都是围墙做成砖墙与栏杆结合，后来发现自己是虚假宣传就把砖墙围墙改成绿篱，但在开发商对小区销售环节与不利因素公示中，并未说明海伦堡玖越府是开放小区并无围栏，同时2021年海伦堡玖悦府进行了规划变更，并未告知所有业主，根据购房合同第四章规划、设计变更 第十一条 规划、设计变更中明确说明:双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。同时对于开发商在小区销售过程中隐瞒事实，骗取数额较大的私有财物，存在欺诈销售行为。开发商欺诈获利是否构成欺诈罪?对于非法获利应该退还被欺诈人，请政府房管部门协助被欺诈业主进行退房。