【三农 求助】农村自建房涉及耕地处理来源：问政四川 网友：问政网友  2023-11-10 21:49 已回复

绵阳市涪城区龙门阵村民按照流程申请危房重建，政府工作人员电话沟通可以开始修建房屋，但还需第三方公司进行地基定位，第三方公司由政府赵姓工作人员推荐，付了钱定点，打好地基后，国土资源部门通知修建地基处是耕地，不能修建房屋，需要重新定点或者交一万多元购买指标具体能修建日期不确定，请问第三方公司是否有资质定点？村民因旧房已拆除着急入住，选择重新修建地基，二次政府放线后，城建办工作人员又让找第三方公司再定点，所以到底第三方公司的意义是什么？政府三番两次让找第三方公司，最后却又不认可结果，老百姓只是想在过年前有一个容身之处，却凭白无故损失好几万血汗钱，一个普通百姓好几年的收入，请问损失由谁承担？

官方回复

回复单位：绵阳市涪城区青义镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2023-11-20 10:02

网友：
您好。收到您反映问题后，我镇相关工作人员立即调查核实，现回复如下：
针对反映“需第三方公司进行地基定位”的问题
您的宅基地审批为原址重建，但修建过程中，您申请将宅基地后移10米新建，因新建位置无法确定其地块土地性质，乡镇无技术手段进现场实测，故镇、村建议寻找三方公司进行现场实测，实测数据交由青义镇上报区自然资源局核实土地性质，土地性质如为建设用地可以修建。
第三方公司选择中，泸州川华测绘公司正在为前进村鸿儒乡里项目进行放点实测，前进村工作人员将该公司推荐给您。经你们双方协商，缴纳1500元测绘费用，进行点位测绘。
针对反映“修筑好地基后，国土资源部门通知修建地基处是耕地，不能修建房屋”的问题
您聘请泸州川华测绘公司进行了实测,在未将实测数据反馈青义镇，青义镇未现场放线情况下，您在原宅基地后移10米进行了新建，并已下地基，经相关部门巡查发现，要求停工。后核实比对实测数据，新建范围占有耕地，按照《土地管理法》有关要求，新建房屋不能占用耕地，故要求您停工。
三．针对反映“政府三番两次让找第三方公司，最后却又不认可结果，老百姓凭白无故损失好几万血汗钱。”
经核实，建议第三方公司进行测绘，是因为您审批宅基地为原址重建，您申请将新建房屋在原址后移10米，无法确认新选址房屋土地性质，为避免发生农村乱占耕地建房问题，给农户造成更大损失，故建议由第三方公司进行测绘。
“最后却又不认可结果，老百姓凭白无故损失好几万血汗钱。”经核实，按照青义镇农房审批流程，农房建设前需由青义镇城建办、乡村振兴办、综合执法办到现场放线确认后，才能开工建设。您在新选址实测数据未反馈至青义镇，青义镇未到现场进行房屋建设放线情况下，私自开工建设。后青义镇综合执法办2023年10月14日巡查发现，您未经放线私自修建行为，故被要求停工。经核实比对实测数据，新建房屋占用耕地。
经青义镇、前进村多次协调，要求您在原宅基地范围内修建，最终您已放弃异地修建诉求，选择在原宅基范围内重建，青义镇2023年11月1日已现场放线确认修建范围，现已正常开工建设。