关于天府新区麓云小区2、4栋房屋装修进度及期望早日交付的问题反应和诉求
尊敬的领导:
您好!本人是天府新区麓云小区业主,于2021年11月通过摇号购买天府新区麓云小区商品房,取证购房时,小区已经为准现房,达到清水交付标准。麓云小区总共5栋,其中本人所购买商品房为该小区最后一批次取证预售2、4号楼,预售为精装交付,特别的,本人2021年11月购房时,小区内1、5号楼已经完成精装并交付入住,另外小区内3号楼也于2022年上半年进行精装交付并入住。现在距我们购房已经整整2年,2年时间并未完成精装修并交付,特向领导及相关部门反应本小区业主面问题以及对早日交房的期房,反应内容如下:
1、已装修施工2年时间仍未装修完毕,存在装修烂尾风险
截止2023年11月5日,陆陆续续装修已有24个月,特别的,距离2022年12月9日疫情结束已经有11个月,但是无法理解的是,装修至今,依然没有完成装修工程,明显的,开发商在恶意不合理的拖延工期,很担心存在烂尾风险。
望相关部门督促开发商尽快进行装修并尽快交付,告知业主实质性的装修进度和明确的交付计划,遏制烂尾风险,响应保交楼国家政策。
2、存在项目资金挪用嫌疑,将我们装修款用于其他项目
在我们购房之后,开发商于2022年另外取证销售的麓府3期项目,虽然取证比我们晚半年,但是依然完成精装修并在取证后2022年内就早早交付;同时,开发商同地块高层公寓项目也在近2年内从无到有,目前已经完成主体建设和外立面工程。因此,显而易见,借着我们2025年12月交房的不合理合同期限文章,开发商对于麓云2、4栋的装修态度是能拖就拖,其他利益项目优先处置,将我们的装修款用于其他项目建设。显然,我们2、4栋的刚需业主自掏空钱包购一居所起始,就始终处于弱势,特别是各种权益得不到保障的弱势。
望相关单位核查麓云监管账户资金目前是否正常,是否存在与施工进度不匹配的违规支出情况?希望相关部门对麓云监管账户资金情况向业主予以公示。
3、刻意拖欠装修工程款,违背保交保交楼国家规定和政策
通过与现场装修工人交流了解到,在现阶段开发商存在拖欠装修款等诸多情况,导致装修进度缓慢、装修质量差等诸多问题。
综上所属,望政府相关部门对上述情况进行调查协调,解决业主诉求,本着以人民为中心的核心原则,督促开发商于2023年11月内尽快进行装修完工验收并尽快交付,给予刚需业主合理可靠的住房保障,毕竟住房牵扯到大多数定居天府新区的家庭的生计、孩子以及上学读书问题。
诚请领导审阅并予以解决!
网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,现将有关情况答复如下:
您的留言已收悉,目前承办单位正在处理,后续我们将再次回复办理结果,请您耐心等待,并持续关注平台回复。
网友:
您好!您所反映的问题,天府新区高度重视,立即责成公园城市局进行调查处理,现将有关情况答复如下:
关于反映项目房屋至今未交付,开发企业涉嫌挪用资金的问题。经了解,您与开发企业签署的《商品房买卖合同》中第六章第十四条约定“该商品房交付给买受人时须同时符合下列......该商品房为住宅的,已取得附属设施设备交付使用备案证明”,第十七条约定“出卖人在2025年12月31日前向买受人交付该商品房”。目前处于合同约定期限内,建议您耐心等待开发企业通知。同时,公园城市局已将您要求尽快交房的诉求告知开发企业,并要求开发企业友好协商。
该项目预售资金监管,按照《关于印发〈成都市商品房预售款监管办法〉的通知》成办发〔2020〕101号、《关于印发〈成都市商品房预售款监管办法实施细则〉的通知》(成住建规〔2022〕7号)文件规定执行,目前该项目监管账正常。
以上情况于2023年11月13日告知您。