【城建 求助】关于郫都区鑫苑名筑、鑫苑雅舍延期交付、严重减来源：问政四川 网友：问政网友 2023-11-05 11:29 已回复关于郫都区鑫苑名筑、鑫苑雅舍延期交付、严重减配赔偿及车库配套收费等问题
1. 鑫苑名筑、雅舍地下车库是否验收通过? 我在网上未查询到相关公示信息, 可否提供.
2. 每月300元的高价停车费, 并且车位狭窄, 无法正常停车出、入，灰尘大，单向坡道入口车道上违规设有车位，住宅与公寓未隔开，附近香门第收费才200, 这个收费标准是否有依据呢? 公寓与住宅不分开如何杜绝外来车辆，车库防水消防是否都验收合格了？车位暂时不做销售，不销售的原因是否因为未达到交付标准？不达标却让业主付费？车库是否做到全方位监控了？业主车辆安全能保证吗？如果不能，每月80元的车辆管理服务费管理和服务的内容是什么？300块的月租你们是根据什么标准得出的这个金额？请立即改善允与回复.
3.车库坡道出入口紧邻住宅，未有任何高空抛物防护措施及雨棚，严重影响业主人身及财产安全，且与宣传沙盘不符.前几天就有高空飞刀坠入车道事件，如图：
4.非机动车道狭窄堵翹，无法正常出入，且非机动车出行必经地就是车辆出入口，影响业主人身安全.
5. 鑫苑名筑、雅舍是否已经通过政府验收, 达到交付标准? 我们至今未收到正式的交付通知.
6.经过业主多次维权，才得以无任何交付通知书的情况下延期一年严重减配交付（无鞋柜、漏油器、加热毛巾架、电线路减配及材料以次充好......），且目前在各项配套设施还未完善及无任何说法和赔偿的情况下，物业服务公司竟然以不交“物业费”便不能拿到房屋钥匙、气卡等相要挟，违法控制业主的房屋，来收取高价物业费和停车费。
介于以上此开发商存在虚假宣传，与沙盘和样板间不符，且延期及减配无赔偿，配套未完善，并收取高价物业费和停车费来压榨业主，请政府替老百姓做主！给老百姓一个交代. 谢谢！
鑫苑名筑、雅舍全体业主
您好，您所反映的问题我们已经收悉。我们已责令责任单位开展调查和处理，期间可能需要一段时间，请您耐心等待。待责任单位处理完毕后，我们将及时进行结果公布。谢谢您的支持与理解。
您好！
您所反映的问题，郫都区高度重视，立即责成区发改局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，依据《四川省发展和改革委员会关于贯彻<国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（川发改价格〔2015〕13号）的规定，自2015年2月1日起，放开住宅小区停车服务价格，实行市场调节价。
以上情况已于2023年11月7日10:26与您联系，沟通情况，解释政策。
网友：
您好！
关于您反映的问题，郫都区住建局高度重视，现将涉及住建职能的有关情况答复如下：
经核查，您反应鑫苑名筑、鑫苑雅舍为民政部门备案建筑物名称，其对应项目办理建筑许可名称分别为：鑫苑城（V-I地块）（项目南区）（1-4#楼、门卫室、垃圾房、地下室）、鑫苑城（VI-I地块）（项目南区）（1-4#楼、门卫室、垃圾房、地下室），以上两个项目已办理竣工验收备案手续。
该项目施工图经规划审批通过的报规文本进行设计，并经过第三方图审机构审查合格。
关于物业公司以不交物业费不能拿房屋钥匙、气卡等控制业主房屋的情况，部分业主因房屋交付问题尚未办理接房手续。根据《四川省物业管理条例》第六十二条规定，已竣工验收但尚未出售或者未交付给买受人的物业，物业费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担；已交付业主的物业未达到该物业买卖合同约定的交付条件，整改期间的物业费由建设单位承担。根据上述规定及业主与开发建设单位签订的《商品房买卖合同》相关约定，业主应当自开发建设单位通知的接房之日起足额缴纳物业服务费。
感谢您对郫都区住建局工作的支持！
来信人：
您好！您所反映的问题，成都市郫都区市场监督管理局高度重视，赓即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
您反映的物业费和停车费问题，按照关于贯彻《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知（川发价格【2015】13号）第（六）条规定，实行市场调节价。您反映的虚假宣传问题，根据《中华人民共和国广告法》第二十六条，该开发商不存在广告法规定的虚假宣传行为。您反映的“与沙盘和样板间不符”情况建议您向主管部门咨询。
感谢您对市场监管工作的关心和支持！
成都市郫都区市场监督管理局
2023年11月14日
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