官方回复

回复单位：温江区住建局来源：问政四川 回复时间：2023-11-08 11:22

市民：
您好！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
一、基本情况
“金色湖岸二期”项目位于成都市温江区金马镇金泉路50号，建设单位为成都金尊房地产开发有限公司，施工单位为江苏中南建筑产业集团有限责任公司。购房合同约定该项目计划于2022年12月31日、2023年3月31日、2023年5月31日、2023年8月31日、2023年10月31日分五批次交付。
二、调查核实处理情况
关于您反映电梯维修相关问题。经查，4号楼电梯已修复，现可使用为两部，另外一部由小业主装修损坏，需要由物业公司与相关业主协商后再进行修复使用。截至目前为止，17栋房屋并未交付业主使用，该楼栋在交付之前将进行电梯质量检查，并处理相关问题。
关于工程质量整改事宜。针对已交付楼栋业主验房时提出的墙地砖空鼓、破损、入户门松动、渗漏水等质量缺陷问题，正在按照“依据问题登记时序、一类问题统一时段解决”的大原则，有序推进整改处理工作。
关于精保洁事宜。由于筹措的保交楼资金有限，项目交付楼栋实施1次精保洁。针对购房人反映的精保洁粗糙问题，将督促精保洁单位在后续楼栋保洁作业中加强管理，确保效果。
关于小区总平绿化事宜。一是依据恒大公司与购房人签订的《商品房买卖合同》第三十一条，销售广告和宣传资料为要约邀请；《商品房买卖合同补充协议》第十四条第4款，“项目销售宣传资料仅供购房人参考，不视为正式要约内容。”和宣传示意图“本广告相关内容、图片仅供参考”等文字说明，小区总平绿化和销售宣传会存在差异。二是该项目总平绿化由开发企业基于规划总平图中面积、容积率、绿地率等技术性指标，按照恒大集团现阶段统一景观绿化标准自行深化设计并施工。若业主认为总平绿化存在欺骗或违约行为，可通过司法途径诉讼维权。
关于小区围墙修葺事宜。经过与开发企业沟通了解，现阶段已停止修建围墙，后续是否修建正在协商协调之中。
关于您反映延期交房赔偿相关问题。经查，购房人与开发企业签订了商品房买卖合同，就房屋交付、违约责任等事项进行了约定。鉴于信访人反映的问题属民事合同纠纷，建议信访人与开发企业协商处理，亦可通过诉讼途径维护自身合法权益。
三、沟通情况
2023年11月3日，区住建局以短信方式告知2189户业主关于近期诉求较多的解决情况，并于11月5日10点30分召开协调会，现场多位业主代表参会，区住建局已告知业主代表将会议内容通知各位业主。非常感谢您对区住建工作的关心和监督。您对区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局工作联系电话（028-82712333、028-82722857）进行反映，将认真对待您所反映的事项，感谢您对区住建工作的关注。


成都市温江区住房和城乡建设局
2023年11月8日