关于锦江区东怡园停车乱收费且擦挂后不负责的问题，我已经连写了两个帖子投诉都没有直面回答我的问题。可以直接回答我合法还是不合法？能还是不能可以吗？第1个问题：小区把业主和租客分开定价符不符合租售同权的规定？你就直接回答符合还是不符合就可以了。第2个问题：物业按业主80元，租客200元一月的标准定价停车费是否取得《市场调节价机动车停车场收费备案书》？被哪个部门批示同意的？第3个问题：是不是收租客200元一月的停车费还可以美其名曰为占道管理费？车辆被擦挂后可以不负责？ 最后，根据前两个帖子的回复提出第4点问题：回复中提到小区的停车位不足25%，按照先来后到的顺序办理停车。这个方式应该算极度不合法，小区的公共基础服务应该属于小区所有的住户，本来就没有固定车位一说，就更不应该说什么有空车位在办理。照你这样的规定那若是前面100多户人只要不死，那其他人都没法停车进来，这合理合法吗？难道没侵犯到其他人享受公共基础服务的权利？请参照其他老小区的先来后到规则：应该是统一定价后，每天先回来的有位置就停，没位置的就自己想办法。这才叫公平公正。 租售同权相关政策 2016年02月02日,国务院发布《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》国发〔2016〕8号,重点强调推进居住证制度覆盖全部未落户城镇常住人口,保障居住证持有人在居住地享有义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助和法律服务以及国家规定的其他基本公共服务。同时建立购租并举的城镇住房制度,加快发展专业化住房租赁市场。以满足新市民的住房需求为主要出发点,建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度,健全以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。  ​推动居住证持有人享有与当地户籍人口同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口纳入当地住房保障范围。各城市要根据《居住证暂行条例》，加快制定实施具体管理办法，防止居住证与基本公共服务脱钩。