尊敬的住建局领导、市场监管局领导、金牛区综合执法大队领导、茶店子街道办领导、黄忠街派出所领导、环保督察部门领导：

您好！我们是成都市金牛区黄忠街9号金沙美邻丽锦苑的小区业主。本小区1栋4单元1楼业主违法变更住房性质与用途，将住房改为商用，违法无证无照开设麻将馆和露天茶铺。严重影响小区居民的居住环境。投诉如下：

1.        违反法律规定改变住房性质。改业主违反《民法典》第二百七十九条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变成经营性用房。业主将住宅改变成经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。” 在没有取得有利害关系业主的一致同意的情况下，擅自将住宅变为经营性用房。

2.        无证无照开展生产经营。该业主利用违法变更住宅性质的住宅，违法违规开设无证无照的麻将馆和茶铺，进行盈利性生产经营活动。

3.        毁绿占绿。该业主违法违规在小区公共绿化带上贴地砖占为已有，毁坏绿化带，用于经营茶铺和棋牌。

4.        存在严重的消防隐患。该业主违法违规在小区住宅内开设麻将馆和茶铺，人员聚集在较为密闭空间内，但在给生产经营场所内为设置任何消防安全设施，防火安全堪忧，一旦发生火灾，必将造成严重后果。

5.        存在严重的扰民现象。该业主违法违规开设的露天茶铺，在小区中庭，明天早上8点过开始聚集人群喝茶聊天打牌，高峰期人数高达40~50人。人声鼎沸，大声喧哗。严重影响周围住户的生活。侵犯业主合法权益。

因此，请茶店子街道办牵头主办，联合住建部门、市场监管部门、公安，消防，环保、综合执法大队等相关部门联合执法。对违法违规开设的麻将馆和茶铺进行处罚，并按要求及时查封违法营业场所