乐山市居者置业在峨眉山市开发的阅彩彩中心项目,2014年以引进著名酒店凯宾斯基为由头,将商业以8000的价格酒店返租金方式对市场进行销售,并额外又收取了36000-48000元不等的装修款,但是却装修款却是开发商下属物业公司收取,开票又是另一个酒店,当时承诺2016年年底装修好,但是迄今为止一直不装修,从2022年开始,租金也一直延迟不足额返给业主。今年也一直没付,10楼以下房屋处于烂尾状态,我们多次寻找到当地住建部门,一直不解决。目前涉及总户数约100多户,如果一直不解决装修问题,或者不退还装修基金,这100多户势必引发群体事件。现在投诉3点。1、部门当时是怎么通过酒店要求的竣工验收合格的?如果清水验收,这那么酒店二次装修是否备案。2、市场监督部门对此如何监督的?3、10楼以下部分,有极大的消防隐患,消防通道、公共区域无法正常使用,堆满建筑垃圾,一旦发生事故。当地消防等部门就不担心上面入住酒店客人安全?
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关于竣工验收的问题:建设单位是按审查合格备案的图纸完成施工,按规定进行清水房验收。酒店的二次装修是您与开发单位签订的装修合同,属于平等民事主体之间的市场行为。
峨眉山市住房和城乡建设局
2023年11月8日