【贪腐 投诉】泸县友豪新世界小区违法交房来源：问政四川 网友：骗子的SJ  2023-10-24 20:39 已回复

泸县友豪新世界小区违法交房6年

官方回复

回复单位：泸县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-11-13 17:34

网民朋友：
您好！您通过问政四川平台反映“泸县友豪新世界B区未完成地下车库建设违法交房6年 ”的问题已收悉，现回复如下：
关于泸县友豪新世界项目开发的问题。2014年初，四川成都友豪集团公司投资开发泸县友豪新世界项目，并在泸县注册成立泸县友豪置业有限公司，2016年4月开始开发建设，2018年6月，B区住宅部分开始陆续交房，因友豪集团公司资金链断裂，造成B区部分配套设施至今未完善。2021年6月泸县友豪公司因不能清偿到期债务，泸县人民法院裁定泸县友豪公司破产清算，指定四川鼎正律师事务所担任管理人。管理人筹集了一千万元资金首先开展友豪新世界C区的复工及整改，保障了C区于2021年10月交房。泸县友豪公司因不能清偿到期债务而破产的问题，主要原因是四川成都友豪集团公司因经营不善，资金链断裂造成的，并不是监管部门造成的。该项目发生问题以来，县委、县政府高度重视，成立了“问题楼盘”专班开展相关处置工作，通过多方努力，确保了交楼。目前，破产管理人正在积极与产投、华西银行对接资产购买事宜，待资产变现后完善地下车库等后续工程，通过验收即可办理不动产权证。
关于不动产权证的问题。友豪新世界B区5#楼未办理不动产权证是因地下车库消防设施、部分商业电梯、水电等未完善，未通过综合竣工验收备案，无法办理不动产权证。B地块1#楼、4#楼、10#楼、15#楼不动产权证办理是进行的容缺办理，目的是为了用1#楼融资贷款盘活整个项目。
关于质量的问题。友豪新世界B区地上建筑部分都已通过五方责任主体验收，对前期部分业主反映的质量问题，我局都已督促开发公司进行了整改。
关于物业管理的问题。友豪新世界B区前期物业为成都华居物业公司，在交房后不久因友豪公司处于破产边缘，各种矛盾纠纷不断，在此情况下华居物业退出了该项目的物业管理。为了继续维持小区物业管理，避免小区处于失管状态，由开发公司临时聘请正欣物业代为管理。由于业委会和部分业主不认可正欣物业，拒交物业费，致使正欣物业不能正常运转而拖欠员工工资，直接导致该物业的服务质量下滑，形成恶性循环，造成严重的物业矛盾纠纷。我局虽采取对该物业进行企业信用扣分处理等措施，但该小区存在的物业纠纷仍无法调解。2023年3月，经政法委、信访局、住建局、玉蟾街道等部门共同协调，友豪新世界B区更换了新物业泸州佳兴雅居物业公司。小区业主与正欣物业的物业费、退还业主的装修押金等纠纷，现泸县人民法院正在诉讼审理过程中，需通过司法途径解决。
如有疑问，请与泸县住房和城乡建设局联系，联系电话：（0830）2232572、2931952。

泸县住房和城乡建设局
2023年11月13日