国誉府房地产开发项目（备案名称“誉府”）位于金牛区天回镇街道天高路，该项目2楼及以上楼层已销售完成，目前正大力推广和销售各楼栋一层底跃户型。
项目开发商在底跃销售过程中，通过前期在与2楼及以上购房人合同附件内设置陷阱条款的方式，恶意引导购房人放弃对部分共有绿地的使用权，又在与一楼购房人合同附件中将共有绿地赠送给一楼购房人。且开发商在施工现场一楼样板间设置过程中，打造与实际产品呈现效果有巨大差异的底跃前后花园，误导广大购房消费者。
据不完全统计与现场初步测量，小区绿地面积约2.6万平米，一楼底跃96户户均前后花园约100平，合计约1万平。这意味着一楼购房人（96户）以约10%的户数侵占了小区总绿地面积的40%！！
上述销售行为实质是开发商为了促进底跃销售，私自将全体业主共有财产私相授予一小部分购房人，严重侵犯广大2楼及以上购房人合法权益。
《民法典》、《物权法》明确规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有。
故有理由认为开发商的上述销售行为涉嫌虚假宣传、违法销售。
在经济下行时期，买房、换房本身就需要莫大的勇气，也是一个个普通家庭对国家经济、对成都楼市最大的支持。
请相关单位对该项目的违法销售行为进行调查、核实、查处，并责令进行整改，还事情一个清白，给业主一个心安。
尊敬的先生/女士：
您好！非常感谢您的信任和耐心等待！对您的诉求我们及时进行了处理，相关情况如下：
经金牛区住房建设和交通运输局核实：根据住建部门的职责范围，金牛区住房建设和交通运输局已约谈开发企业，要求开发企业必须配合规划和自然资源部门对未经审批的建设行为进行整改，样板间已硬化的地面限期恢复；后期，金牛区住房建设和交通运输局将会同规划和自然资源部门严格把控验收环节，如与图纸不符，不予办理竣工验收手续；同时指出在购房合同补充协议中设置引导放弃绿地使用权表述涉嫌违反《民法典》及《成都市园林绿化管理条例》，金牛区住房建设和交通运输局已建议开发企业立即与业主协商修改。由于合同补充协议内条款系双方民事约定，金牛区住房建设和交通运输局无法确认合同的有效性，建议您依据《民法典》相关规定，由法院裁定条款是否有效。
以上情况工作人员已于2023年10月22日下午搭建沟通对话平台，当面告知您小区业主代表。如有不明之处或其它问题，欢迎联系金牛区住房建设和交通运输局：87656081进行咨询。
在此，感谢您的理解与支持！
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