【城建 投诉】成都青白江区凤凰名城产权无法办理问题来源：问政四川 网友：好好学xi  2023-10-16 10:44 已回复

今日为近年来的第三次问政，都是关于成都青白江区凤凰名城办理不到全款发票和产权证的问题，本来小区就属于烂尾楼，好不容易接房装修了，却一直办不到产权证，开发商欠款问题为何要将其转嫁给普通的购房老百姓，老百姓每月按期还房贷，但自身的合法权益没有得到基本保障。前两次问政均收到同样的官方回复，请问政府相关部门是否存在不作为？为何对于开放商无任何督促及相关处罚？如开发商始终欠款，那我们老百姓辛苦买的房子是否永远办不到全款发票和房产证？那我们奋斗是为了什么？拿不到房产证的一系列连锁反应，应该找谁解决？

官方回复

回复单位：国家税务总局成都市青白江区税务局来源：问政四川 回复时间：2023-10-17 10:00

您好！谢谢您的来电！您所反映的问题，青白江区高度重视，立即责成区税务局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，凤凰名城开发商宏轩房地产开发有限公司因为欠税问题，被纳入风险纳税人，需缴纳欠税后才能开具发票。我单位已多次督促该公司清缴欠税，该公司以资金短缺为由至今未清缴。
若需要了解相关情况，可致电区税务局89302178。感谢您的监督与支持。

官方回复

回复单位：区规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2023-10-18 14:20

来信人：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题，青白江区高度重视，立即责成区规划和自然资源局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、调查情况
区规划和自然资源局工作人员于2023年10月18日10时30分通过 83667646与您联系，确认您的诉求与工单内容一致。
二、处理情况及下一步措施
区规划和自然资源局仅针对房屋产权证办理回复，经电话沟通了解，来话人购买的是“凤凰名城二期”项目商品房。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记依申请启动。目前该项目正在验收审核阶段，开发企业暂未申请该项目房屋不动产首次登记，我局已联系开发企业并督促企业先行准备不动产首次登记资料，待开发企业完成该房屋不动产登记首次登记后，建议您与开发企业准备以下材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同；4.契税完税证明。材料齐备后，与开发企业共同向不动产登记中心提交商品房分户登记申请。
三、沟通情况
区规划和自然资源局工作人员于2023年10月18日10时30分通过 83667646与您联系，您表示反映的问题未解决，您对办理结果不满意，您对服务态度表示满意。
感谢您的监督与支持。