本人购买了成都市金牛区天回街道的北京城建国誉府的商品房，现在发现开发商在对一楼进行销售时，对原本属于全体业主的绿化进行私自承诺给一楼使用。具体表现如下： 1、销售过程中以未经验收通过的一楼样板间（含前后花园）对一楼购房人作出了明显不符合规定的承诺（赠送前后花园）；相同户型的赠送面积竟然不相同，开发商毫无准则的划分赠送绿化区域。 2、在与二楼及以上业主的购房合同附件中，明示二楼及以上业主放弃对特定买受人（一楼业主）占有部分绿地（一楼前、后花园）的所有权利，在合同签订时未履行特定不利因素对购房人完整的告知义务。同时违反了《物权法》第73条之规定“建筑区划内的绿地，属于业主共有”，开发商无权将局部绿地私自承诺、授予一楼业主。 3、据不完全统计与现场测量，小区绿地面积约2.6万平，一楼96户户均前后花园约100平，合计约1万平。这意味着一楼业主（共96户）以约10%的户数占用了小区总绿地面积的40%，显著不合理，这也对后期社区管理和邻里和睦埋下了极大的隐患。 购房人一路的艰辛和不易，希望政府能够公平的处理此事，敦促开发商停止此侵权行为。一旦如此下去，交房后，2楼及以上与1楼的冲突问题将对社区的稳定性带来非常大的隐患。