各位领导,咨询一个问题,业主从开发商手里购买地下停车位(初次交易)所需要缴纳的契税税率是多少?具体金额怎么计算?产权车位二手交易契税税率又是多少?具体金额怎么计算?
网友您好:
您所反映的问题我们已经反馈相关部门,正在处理中,待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的纳税人:
您好!根据财政部 税务总局公告2021年第23号文件第二条第六款规定:房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率;房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。
一般情况下,开发商开发的商品房和地下停车位不是同一不动产单元号,地下停车位适用的契税税率为3%,计税依据为承受方应交付的总价款(不含增值税税额)。如您还需进一步咨询,可拨打我局税费咨询服务热线0818-3312366进行详细咨询。
国家税务总局达州市税务局
2023年10月17日