康定首座二期楼盘于2019年开售，2021年9月康定首座二期楼盘开发商康定三智恒宇房地产开发公司（以下简称三智公司）通知购房业主收房。经业主们实地查看，小区未实现通水通电、未完成绿化及地面硬化，业主们及时发送拒收房屋告知函，未对进行收房。

后期，三智公司陆续通了水电，完成了绿化及硬化工程，部分业主迫于住房需求，也未追究该公司延期交房责任进行了入住。但是入住后各类问题不断发生。

一是该小区因为未通过消防等验收程序，迟迟办理不了房产证，业主物权无法确立。二是因为同样的原因，无物业公司接手，小区公共设施不断损坏、环境恶化。三是同样原因，供排水公司无法为业主办理单独水卡，曾以欠费为名断水。四是原定的冬季水暖供暖，购房时三智公司称的水暖、业主户均花费2万余元的水暖设施，因三智公司与水暖公司（康盛水暖公司）之间的纠纷，无法供暖。五是产权不确立。三智公司诉讼不断，2023年10月10日，康定市人民法院查封一批小区房屋，因产权不确立，业主纷纷担心被三智公司“卖了”，担心是下一批查封对象，人心惶惶。

以上问题，小区业主多次反映：

1.2022年二次上门到康定市住建局副局长、物业股反映。

2.2022年到属地街道办反映。

3.2023年8月因突然停水问题向康定市住建局、市政府办反映。

4.2023年9月邀请属地社区、街道、康定市住建局领导反映。

上述反映，问题矛盾仍没有得到有效解决。“群众利益无小事”，请有关部门本着及时把矛盾纠纷化解在萌芽的工作态度，提供一个有期限的解决方法，不要一拖再拖。

另提出一点疑问：康定市住建局为何明知在未通过验收手续的情况下，允许该公司交付房屋呢？

根据《中华人民共和国建筑法》第61条、《建设工程质量管理条例》第58条、《城市房地产开发经营管理条例》第36条等法律法规都明确未通过验收不能交付房屋和相关行政处罚。