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贪腐 求助】眉山环天山屿城虚假宣传恶意欺骗购房者来源:问政四川 网友:问政网友  2023-10-11 09:47 已回复

我是眉山环天·山屿城购房者,将投诉下列问题,请政府调查核实:
一、违背合同法不公平不公正方面
1、一个地块两个合同版本,两种土地出让性质。
2、购房合同设立的责权利不对等,其中补充协议更是本着维护开发商的利益而立。
3、采取违规方式签订合同,不给购房者阅读合同的时间。
4、违背公平交易原则,让购房者先付款把购房者拴牢,再哄骗签定合同。
二、房屋品质方面
1、高价低配,宣传的是高品质(参照同期同地段其他楼盘)商品房,实际低于安置房(参照本小区已交付的安置房)。
2、绿化品质差,门窗、外墙采用低质材料,外观形象相当低劣,施工的工艺粗糙等。
3、单元入户大厅严重不符合商品房应有的交付标准。
三、规划设计不合理、不能正常使用方面
1、房屋卧室尺寸及空间布置不改造的话,连一张床都放不下,如果想要正常居住使用,几间卧室和厨房就必须要进行大的改造。
2、主卧必须打拆外墙、封闭阳台窗户作为房间使用,对整栋楼有极大安全隐患,并且改变了整栋楼的外观。
3、次卧打拆飘窗后,顶部都会出现裸露在下的850mm宽×500mm高左右的框架梁,要摆床的话,床的一半在横梁下面。
四、故意隐瞒方面
隐瞒整个楼盘有5000多户农村拆迁安置户,如此重大不利因素不做阳光公示。
五、虚假宣传方面
1、偷换概念,把本不该计面积的位置宣传为他们的赠送面积可完全抵扣公摊面积,实际不是如此。
2、大力宣传小区绿化如诗如画,居住品质无以伦比,周边配套设施如寨子山公园、学校、商业等齐备。而这些描述至今几乎不存在,生活极度不方便。
3、售卖现场利用欺骗手段,制造抢购假象欺骗消费者。
4、前期宣传及合同都提及无论哪个户型都有双人间主卧,实际交房中的这个主卧实际只有6平米左右,且没有窗户,是没有采光的黑屋子。
5、购房前我们看到的样板房中次卧屋顶是平顶,现在给我们呈现的是宽大的飘窗,要正常使用的话要大面积打拆,打拆后屋顶留有宽大的横跨梁。
这是严重的货不对板,跟购房前宣传的严重背离。
六、开发商诚信和交房方面
1、利用让购房者签委托书推卸各种责任。
2、延期交房告知书,其中的不可抗力的理由根本站不住脚。
3、还未竣工验收,已经通知购房者去接房。
4、交房期间给购房者呈现的相关报告不具有法律效力。
   鉴于此,我请求政府牵头,组织住建、规划、市场监管等相关部门深入调查,实地走访,并与开发商及开发商代理中介、购房者一起召开现场听证会,解决购房者要求退房的合理诉求。

官方回复

回复单位:四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局来源:问政四川 回复时间:2023-10-13 15:13

网友:
您好!您所反映的“环天山屿城”有关问题已收悉,现答复如下:
经了解,我局工作人员已于2023年10月12日16时49分与您电话联系并告知有关情况,如您还有疑问敬请到该项目售楼处或致电028-36687221咨询。
感谢您的留言,祝您生活愉快!

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