书记好！

      成都9.26楼市新政后各区市县二手房比原来更低迷。成都应重启棚改，而不是旧改！！！！只有货币化棚改，这批人才能带动想购二手房人的信心。二手房想置换新房才能钱！！！现在楼市主要是缺乏信心！！！！

     只有二手房交易活起来，才能真正救楼市！！！！政府可以通过发行地方债券的形式与开发商联合进行开发拆迁太旧及没有改造价值的二手房，来撬动拆迁前期启动资金！！！旧改无法从根本上改变楼市和让楼体结构发生变化。要死了的老人，美容起不了作用！

    所以对于90年代以前的小区，成都市大办进行棚改，才能拉动购房信心！！！才能救楼市！

    还有实行成都户籍农民工，有偿退出宅基地和耕地，实行地票制度来成都所在郊县抵房款！！现在成都户籍城镇化并不高。有很大的潜力没有挖出来！农民进城，退出宅基地和耕地可以带动房地产再红10年！！！政府发行地方债券就可以解决前期资金启动问题……   

    因此，解决成都楼市一方面大力进行拆迁，一方面成都户籍农民城镇化有偿退出宅基地和耕地，实行地票购房等创新模式。

这两种方式同时进行，成都楼市包括二手房不火是不可能的。说不一定比原来还火！

    谢谢！