本人于2018年4月2日于四川立宇投资有限公司签订商品房买卖合同，合同约定2020年8月在达到交房条件的前提下交付给业主，实际该开发商于2020年10月通知业主收房，但是该小区在此时并未达到交付条件，消防验收不合格，未取得竣工验收备案，未取得面积实测报告。开发商私自违规交付，当时也没有部门监管该行为，我本人在得知情况后并未收房，等待开发商整改达到交付条件再收房。该开发商于2023年6月9日才取得竣工验收备案表，实测报告取得时间未知（未向业主展示），按合同交房时间整整逾期近三年（2年10个月），苦等5年才达到交付交房条件。该小区从买房至今5年多尚未取得房产证，按照合同约定应于2021年8月前就应办好房产证并交付业主，但至今仍是未知，导致不能落户，小孩不能读书，房产无法交易多方面问题，给我们带来非常大的不便，造成很多困扰！买房本就掏空一家人的钱包，结果更是一波多折。交房与办证问题多次向当地住建部门反应，结果一拖再拖，均未得到有效反馈，经过多位业主近三年努力，漫长的投诉维权之路，目前已通过竣备。希望督促开发商承担逾期交房、办证的违约责任，并督促开发商尽快办证。
2023年10月我从外地去绵阳提交办证资料，交纳契税时顺便收房，被开发商物业告知需要交纳从2020年10月至今的物业费，否则不得收房，不给办理房产证。我表示本人未收房，小区今年6.9日取得的合格证明，才达到交房条件，应当从此时开始算物业费，物业人员表示不行。我国物业管理条例明确要求未取得竣备的楼盘不得投入使用，不得收取物业费，期间产生的物业费用应当由建设单位承担。该物业明显违背法律约定，胁迫业主交纳不合理费用，当时跟当地住建部门反应，被转至物业管理科，物业管理科告知他们无管辖权，让我自己跟开发商扯，真的是不作为，踢皮球，投诉无门，有苦难言，没有天理，难道就没有人能管管他们吗？希望有关部门能履行好自己的智能，帮一帮基层老百姓吧。