尊敬的市长先生;您好!本人购买了成都市金牛区天回街道的北京城建国誉府的商品房,现在发现开发商在对一楼进行销售时,对原本属于全体业主的绿化进行私自承诺给一楼使用。具体表现如下:
1、销售过程中以未经验收通过的一楼样板间(含前后花园)对一楼购房人作出了明显不符合规定的承诺(赠送前后花园);相同户型的赠送面积竟然不相同,开发商毫无准则的划分赠送绿化区域。
2、在与二楼及以上业主的购房合同附件中,明示二楼及以上业主放弃对特定买受人(一楼业主)占有部分绿地(一楼前、后花园)的所有权利,在合同签订时未履行特定不利因素对购房人完整的告知义务。同时违反了《物权法》第73条之规定“建筑区划内的绿地,属于业主共有”,开发商无权将局部绿地私自承诺、授予一楼业主。
3、据不完全统计与现场测量,小区绿地面积约2.6万平,一楼96户户均前后花园约100平,合计约1万平。这意味着一楼业主(共96户)以约10%的户数占用了小区总绿地面积的40%,显著不合理,这也对后期社区管理和邻里和睦埋下了极大的隐患。
购房人一路的艰辛和不易,希望政府能够公平的处理此事,敦促开发商停止此侵权行为。
尊敬的先生/女士:
您好!非常感谢您的信任和耐心等待!对您的诉求我们及时进行了处理,相关情况如下:
经金牛区住房建设和交通运输局核实:该项目正在建设阶段,金牛区住房建设和交通运输局已督促开发企业整改并严格按照图纸施工验收。
以上情况工作人员已于2023年10月16日14:00以短信方式告知您。如有不明之处或其它问题,欢迎联系金牛区住房建设和交通运输局:84757803进行咨询。
在此,感谢您的理解与支持!