【城建 求助】长虹天汇城房产证无法办理来源：问政四川 网友：问政网友  2023-10-03 20:50 已回复

广元市长虹天汇城2022年12月交房，今年上半年通知办理房产证手续。在此过程中，利州区综合执法局告知我们因为违建不予办理房产证，然而，在整个交房过程，我们并不知有什么违建，也不存在自己主动或者授权开发商进行违建活动，只是购房时开发商承诺卧室、厨房外阳台会在检查结束后进行填补，并未告知我们此行为违法。作为业主，我们也不清楚。现在广大业主无法办理房产证，继之无法办理商业贷款转公积金贷款，带来每个月多支付1000左右的房贷；且综合执法局局在进行了7个月的调查也没有给广大业主一个合理的交代。我想问一下市领导，我们的证到底什么时候才能办下来？在这个过程中因为不能办理商转公而多支出的贷款由谁来负责？

官方回复

回复单位：广元市利州区综合行政执法局来源：问政四川 回复时间：2023-10-09 19:12

网友：
您好！留言收悉。现将有关情况回复如下：
经核实，我局在处置“12345”热线反映长虹天汇城小区主卧室外无空调外机安装板的过程中，发现长虹天汇城第一、二期均存在竣工验收后擅自进行改、扩建情况，一类是封闭采光井、阳台与空调外机安装板连接，另一类是封闭采光井与厨房连接，两类均封堵形成了房屋套内面积，涉及的业主共有1638户。该行为涉嫌违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定“在城市、镇规划区内进行建构筑物工程建设，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证并经批准，方可按照审批的内容进行建设”。根据《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》第十一条之规定“经城乡规划行政执法部门依法认定的违法建设，相关部门不得为其颁发房屋所有权证和土地使用权证”，故利州区人民政府已函告市不动产登记中心暂缓办理房屋不动产登记。为保障广大群众的切身利益，我局正在全力调查处置该小区在竣工验收后擅自进行改、扩建一事，待事实认定清楚，我局依法依规进行处置后，方可办理不动产登记。
若您对上述回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打经办人马某元电话3618902进行咨询。感谢您对我们工作的支持。