【其他 投诉】锦江区基层部门不作为乱作为来源：问政四川 网友：问政网友  2023-10-01 11:25 待解释

尊敬的成都市政府：
锦江区盈嘉商务公寓业主就安丽阁酒店和少数几个房子已租给酒店、长期不住本小区的业主，9月25日在小区张贴的业委会候选人名单提出异议
1、不尊重大多数业主意愿，在大多数业主不知道的情况下，私自成立筹备组，属于违规操作。盈嘉商务公寓是20多年老小区，以前开过业主大会，为什么这次不开业主大会征求业主意见就要成立业委会？
2、6月20日贴出的筹备组名单里，其中有在业主群骂人的，低级下流恶俗的不是一般；有在小区打人，用开水淋门卫，弄到派出所是有底可查的；有自己的房子被法院查封了的；有自己签约时间短，为一己私利损害其他业主利益的；这些性质恶劣、品性差的人，绝大多数业主都不认可，小区业主已于6月23日向街道办和社区提交了书面意见。
3、大慈寺社区单方面说的，有20户业主要求成立业委会而并未公示出来，业主们提出质疑，社区可能存在弄虚作假。
4、盈嘉商务公寓是2000年交房，超规划红线的老旧小区，土地已入库随时面临拆迁。这时候酒店方和几个长期不住本小区、长年不交物业费、不具备民法典规定资格的人，冒着违规违法弄虚作假要成立业委会，背后的真实目的是什么？
5、9月25日贴出的7名业委会成员候选人，其中酒店方有2人，其余都是把房子长租给酒店方的。从头到尾，都是酒店方（租客）在主导、强行推进成立业委会。他们每次都是把通知贴到小区墙上、拍了照就走，完全是形式主义，是强盗逻辑！其目的是企图以业委会的决定把他们侵占公共区域在拆迁中的既得利益合法化！
6、酒店方和这几个“候选人”，有什么资格把盈嘉商务公寓所有业主的楼层、房号、面积、姓名、电话等房产私有信息公之于众？他们是通过什么渠道获得的？是谁通过什么途径提供的？根据《中华人民共和国个人信息保护法》规定，如果未经该个人同意，且没有法律法规规定的例外情况，属于侵犯公民个人信息的行为。泄露可能会给该个人带来安全隐患和财产损失等风险。这属于违法行为，必须追究！
7、锦官驿街道办和大慈寺社区相关人员，没有尽到监督审查的职责，失职渎职，明知不可为而为之，甚至还帮助酒店方强行推进，这是典型的不作为、乱作为！

小区业主坚决反对酒店方别有用心非法成立业委会，坚决不同意以上所说的、9月25日贴于小区公示栏的7名业委会成员候选人！

官方回复

回复单位：锦江区政府来源：问政四川 回复时间：2023-10-17 09:46

网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成锦官驿街道办事处进行调查处理，现将有关情况答复如下：
一、关于您反映的酒店方偷水、控水问题的回复：
1、2023年10月8日经自来水公司、小区居民代表、锦官驿街道办及大慈寺社区工作人员现场查看，小区居民用水与安丽阁酒店是两套独立的系统，小区居民饮用水通过一楼水箱抽至楼顶水箱储水供水；安丽阁酒店方通过总表后加装水泵直接供水。
2、根据现场居民反映一楼抽水泵开启后楼顶水箱不进水，认来酒店方在其控制的问题。经自来水公司工作人员现场查看分析，一楼抽水泵开启后楼顶水箱不进水的原因是因楼顶水箱上方水位浮球竖立导致水位控制阀未启动工作。并就该问题对现场居民进行了解释、说明。
3、为解决小区用水历史遗留问题，大慈寺社区已协调小户自来水一户一表改造未租赁给酒店方的业主的自来水户表改遣自筹费 800 元/户由酒店方承担。
4、关于您反映的上述其他问题，建议您通过司法途径维护您的合法权益。
二、关于小区成立业主委员会的回复：
1、《四川省物业管理条例》第二十五条规定：符合本条例第二十四条规定应当召开首次业主大会会议情形之一的，建设单位应当在三十日内向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出设立业主大会的书面报告，并在物业服务区域内公告。建设单位提交的书面报告应当附筹备首次业主大会会议所需的下列资料：
（一）物业服务区域划分备案情况；
（二）物业服务区域内建筑物面积清册；
（三）包括专有部分面积、业主姓名和联系方式等内容的业主名册；
（四）建筑规划总平面图；
（五）物业服务用房、业主委员会用房配置证明；
（六）其他有关的文件资料。
建设单位未按时书面报告设立业主大会的，同一物业服务区域内二十名以上业主联名可以向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出设立业主大会的书面申请，并提供业主身份证明材料。
2、2023年3月29日，小区业主向大慈寺社区提交了小区20户业主联名提议设立盈嘉商务公寓业主大会的申请并提供了联名业主的身份证明材料。大慈寺社区对21户业主的身份证明材料进行了审核，确认其均为小区业主。
3、2023年4月23日大慈寺社区在小区张贴公示了《关于成立盈嘉商务公寓临时业主大会筹备组》的通知。小区5名业主自荐并被确定为筹备组中的业主代表。2023年6月9日，大慈寺社区在小区内对业主大会筹备组成员名单进行了张贴公示。
4、根据筹备组工作程序安排，2023年9月5日盈嘉商务公寓临时业主大会筹备组需向小区全体业主公示《关于业主委员会成员候选人条件及其推荐办法》(第6号)。
5、2023年9月12日盈嘉商务公寓临时业主大会筹备组需向小区全体业主公示《关于业主委员会候选成员报名公告》；2023年9月25日盈嘉商务公寓临时业主大会筹备组需向小区全体业主公示《关于业主委员会候选成员名单》。公示结束后，盈嘉商务公寓临时业主大会筹备组将业主委员会候选成员提请业主大会，由全体业主选举表决确定。
三、其他需要说明的情况
（一）、搭建小区业主代表、诉求成员、酒店方沟通平台
1、针对小区部分业主在部分网络平台反映小区的问题，政府部门高度重视，华西社区报并委派记者跟踪调查。为了澄清业主反映问题的事实真相，锦官驿街道办、大慈寺社区于2023年9月12日下午14:00组织召开小区业主代表、诉求成员、酒店方沟通会。2023年9月11日大慈寺社区向安丽阁酒店方、院委会成员发送了书面及电话告知等方式会议通知，诉求成员未应邀出席参加会议。
2、2023年10月10日大慈寺社区再次搭建沟通平台，邀请诉求人参加，诉求人拒绝沟通。
（二）关于小区成立第一届业主委员会工作流程及合规性
1、关于小区成立第一届业主委员会工作流程及《四川省物业管理条例》相关法律法规通过现场、电话等方式与投诉成员进行了多次沟通。2023年9月28日锦官驿街道办、大慈寺社区工作人员在锦官驿街道办综治办公室已与盈嘉公寓诉求成员进行了沟通，就小区成立业主委员会提出的质疑，大慈寺将于国庆后与现场居民预约时间并邀请街办律师在大慈寺社区为诉求人提供咨询、答疑服务。
2、大慈寺社区欲邀请街办律师，为诉求成员提供咨询、答疑服务，2023年10月10日社区工作人员与诉求人预约沟通时间，诉求成员回复不沟通。
以上情况如有疑问，请拨打028-86663909。感谢您对我们工作的支持和理解。

作者评价：不满意评价时间：2023-10-18 08:56

锦官驿街道办和大慈寺社区相关人员，没有尽到监督审查的职责，失职渎职，明知不可为而为之，官商勾结、帮助酒店方强行推进披着合法化外衣的所谓“程序”。不尊重法律、不尊重民意，这是舍本逐末，是形式主义、是官僚主义，是典型的不作为乱作为！知错不改一错再错，用一大堆牛头不对马嘴的条例来敷衍塞责！
小区业主坚决反对酒店方利益链强行推进成立业委会，坚决不同意以上所说的、9月25日贴于小区公示栏的7名业委会成员候选人！