尊敬的各级领导：
       本人已购买北京城建国誉府（备案名“誉府”）房屋。近期得知开发商在对一楼底跃进行销售时有对业主权益侵犯的现象发生，具体情况如下：

        1、销售过程中以未经验收通过的一楼样板间（含前后花园）对一楼购房人作出了明显不符合规定的承诺（赠送前后花园）；相同户型的赠送面积竟然不相同，开发商毫无准则的划分赠送绿化区域。

         2、在与二楼及以上业主的购房合同附件中，明示二楼及以上业主放弃对特定买受人（一楼业主）占有部分绿地（一楼前、后花园）的所有权利，在合同签订时未履行特定不利因素对购房人完整的告知义务。同时违反了《物权法》第73条之规定“建筑区划内的绿地，属于业主共有”，开发商无权将局部绿地私自承诺、授予一楼业主。

         3、据不完全统计与现场测量，小区绿地面积约2.6万平，一楼96户户均前后花园约100平，合计约1万平。这意味着一楼业主（共96户）以约10%的户数占用了小区总绿地面积的40%，显著不合理，这也对后期社区管理和邻里和睦埋下了极大的隐患。

          鉴于以上情况，希望相关部门立即叫停开发商的违规销售行为，归还原属全体业主的小区绿化权益，并协调出一个针对已购底跃产品业主的解决方案。