请转金牛区市场监督管理局。 国誉府房地产开发项目（备案名称“誉府”）位于金牛区天回镇街道天高路，该项目2楼及以上楼层已销售完成，目前正大力推广和销售各楼栋一层底跃户型。 项目开发商在底跃销售过程中，通过前期在与2楼及以上购房人合同附件内设置陷阱条款的方式，恶意引导购房人放弃对部分共有绿地的使用权，又在与一楼购房人合同附件中将共有绿地赠送给一楼购房人。且开发商在施工现场一楼样板间设置过程中，打造与实际产品呈现效果有巨大差异的底跃前后花园，误导广大购房消费者。 据不完全统计与现场初步测量，小区绿地面积约2.6万平米，一楼底跃96户户均前后花园约100平，合计约1万平。这意味着一楼购房人（96户）以约10%的户数侵占了小区总绿地面积的40%！！ 上述销售行为实质是开发商为了促进底跃销售，私自将全体业主共有财产私相授予一小部分购房人，严重侵犯广大2楼及以上购房人合法权益。 《民法典》、《物权法》明确规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有。 故有理由认为开发商的上述销售行为涉嫌虚假宣传、违法销售。