【城建 投诉】四川省岳池县龙鑫雍景湾小区开发商违规交房来源：问政四川 网友：问政网友  2023-09-29 09:17 已回复

四川省岳池县雍景湾小区未取得三书一证一表变相违规交房问题

1、按照《建筑工程质量管理条例》弟十六条，建筑工程经验收合格方可交付使用。开发商未取得三书一证一表（《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。），由于开发商与业主签订的买卖合同约定交房日期为2023年10月1日，现开发商通过销售、物业进行微信短信等方式诱骗业主以进场装修方式进行违规交房。属实在授权物业执行违规交房并签署交付协议。
2、开发商未按图审及向你局备案的设计施工图纸要求进行施工，经查实设计图纸每户客厅与阳台及厨房与生活阳台处有铝合金推拉隔断门，违反建筑节能施工质量验收标准的强制性规范要求。
3、经查小区地下室未依据现行的国家标准《建筑抗震设计规范》《建筑机电工程抗震设计规范》抗震设防烈度为6度及以上地区建筑、必须进行抗震设计，对地下室的消防水管防排烟风管电缆桥架设置抗震支架（原设计施工图纸说明：明确要求抗震支架需二次深化设计）。
3、经查询设计施工图纸，所有主卧的铝合金外窗设计图纸有明确要求有耐火极限不低于1小时，现在这个部位的窗开发商使用的和其他部位一样材质达不到防火要求。
4:开发商贴的延时接房通知是9月24号才贴出来，与延迟接房通知时间严重不符合，开发商造假9月1号通知时间，而且通知告示只贴在小区内部，没有书面通知各业主，
希望政府主管部门对开发商的违法行为查处，在小区大门处粘贴项目建设现状公告，给老百姓一个公道

官方回复

回复单位：岳池县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-09-29 16:18

网友您好，您的留言已收悉，并安排相关人员办理。
　　　　　　　　　　　岳池县住房和城乡建设局
　　　　　　　　　　　　　2023年9月29日

官方回复

回复单位：岳池县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-10-10 18:25

网友：
　　您好，感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：
　　1.关于开发商造假延迟接房通知时间的问题。经核实，该项目与业主约定交房时间为2023年10月1日，因在修建过程中受疫情等不可控因素影响，导致项目无法正常交付，于2023年9月28日向我局递交了延期交房申请，并将延期交房公告张贴在该项目大门、侧门及物业服务处。2023年10月9日，我局向四川龙鑫锦泰置业有限公司发出了督办通知，要求该企业建设的“雍景湾”项目加快施工进度，务必在2023年12月31日前交房。
　　2.关于室内未安装推拉隔断门的问题。经核实，目前“雍景湾”小区住宅内尚未安装推拉隔断门。“雍景湾”小区目前尚未进行竣工联合验收，针对未按要求安装推拉门的问题，我局高度重视，要求项目建设单位组织施工单位等相关责任主体单位按照设计图纸及相关规范要求进行整改完善，我局将对问题的整改过程进行跟踪督促，确保群众反映的问题得到根本解决。
　　3.关于房屋保温的问题。经核实，该项目施工单位按照设计图纸进行了墙体及屋面建筑节能保温施工，符合相关要求。
　　4.关于地下室抗震支架没有安装的问题。经我局工作人员与建设单位现场查看，抗震支架未安装的情况属实，我局赓即要求建设单位按照设计及相关规范对消防设施进行完善。
　　再次感谢您对我们工作的理解，祝您生活愉快，工作顺利！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　岳池县住房和城乡建设局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年10月10日