我于2021年7月购买了眉山环天发展有限公司开发的“环天山屿城”楼盘商品房一套，现发现开发商存在以下问题：

一、隐瞒重大不利因素：没有明确告知整个环天山屿城要安置5000多户拆迁农户，现大量安置房与商品房在同一小区，严重降低商品房的经济价值。

二、合同问题：

1. 一个小区，有两种土地属性的合同版本，一种是带安置房的出让地块，一种是政府回购房出让地块。

2. 违背合同法的基本原则：

   （1）合同有不合规情况：比如十八条第（四）点的4小点完成交接房，出卖方按买受人购买的“幢”发放住宅质量保证书、住宅使用书及住宅工程质量分户验收结果表。

   （2）合同中权利义务不对等，补充协议更是维护开发商利益，规避开发商责任，对我方不公平，属于霸王条款。比如针对同一问题责任方不同时，出卖方的惩罚明显低于买受方。

   （3）违背公平原则，让消费者先付定金、首付款再签合同，跟我们说是正常流程，签合同时直接帮我们翻到签字处，叫签字按手印。

三、不实宣传：

1. 承诺的公共场景如公园、学校、商业、园区樱花大道等没有呈现。

2. 偷换概念，宣传赠送抵公摊，实际是将本不该计算面积美化成优惠赠送，并且也没有抵消公摊面积。

四、小区品质问题：

1. 绿化品质差。

2. 公共区域展现的外观低劣，施工工艺粗糙。

3. 开发商承诺，该楼盘是高品质（参照同期同地段其他楼盘商品房）商品房，实际展现的是低于安置房（参照本小区已交付的安置房）。

五、房屋设计结构问题：

1. 室内结构不合理，主卧室无窗户，只能放下1.2米的床，并且放了床，人就不能走动；次卧不能放下床。

2. 如果要满足基本使用需求（能放下床），必须进行大量主体结构的打拆，那样对该房屋以及整个楼栋造成极大安全隐患。并且在补充协议七条第5、6点明确规定，因买受人装修、修改造成质量问题，出卖方不再承担保修责任。

   希望政府能看见老百姓维权的艰辛。恳请各位领导及相关部门亲临现场，实地考察，调查取证，为我们业主主持公道！