官方回复

回复单位：四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局来源：问政四川 回复时间：2023-09-26 16:03

网友:
您好!您所反映的“环天山屿城”有关问题已收悉，现答复如下:
一、关于山屿城地块绿化及生活配套设施问题
经核实，该区地块内的服务配套设施与规划方案一致。针对绿化问题，经有资质的第三方测绘单位对该区现有的绿地面积，绿地范围进行了测绘，测绘成果符合规划方案以及满足相关经济技术指标。针对业主诉求，开发单位已针对园林景观制定品质提升方案，如增设成品花箱，灌木组团等形式增加景观层次感。同时对单元大堂天花板、大堂外侧乳胶漆以及架空层区域也进行相应的品质提升，如优化入户大堂吊顶，增加入户大堂软装、根据实际情况增设部分运动或休闲设施等。
二、关于户型设计不合理问题
经核实，该项目户型满足《住宅设计规范》（GB50096—2011），单人卧室不应小于5㎡，双人卧室不应小于9㎡要求。现场户型呈现与设计图纸、施工图纸、业主签订的合同附图一致。
三、关于虚假宣传、小区内有大量安置房等问题
经查，环天山屿城楼盘销售中心其广告宣传及现场公示内容相关资料，现场检查未发现相关违法广告，现场公示《环天·山屿城项目101号地块红线内不利因素告知书》表明“本项目土地属于政府回购房的出让地块，因此本项目住宅具有政府回购商品房和商品房两种类型，其中：8＃、9#、10#、11＃楼为政府回购商品房；其余l#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、12＃楼为商品房”，《环天·山屿城2019(TR)-102号地块不利因素温馨提示》表明“本项目土地属于带安置的出让地块，因此本项目住宅具有安置房和非安置房两种类型，其中：l＃、3#、4#、5＃楼为安置用途；其余6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13＃楼为非安置用途＂。同时开发单位提供了《商品房买卖合同》，及同业主签订的《不利因素告知书》。经市场监管局现场调查，暂无法认定该项目存在虚假宣传行为。如业主有其他证据资料，可及时向我局提供，我局将持续对该项目的广告宣传进行监管，若发现其存在违法行为，必将依法依规进行立案查处。
四、关于虚假宣传赠送抵公摊问题
经核实，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中不计面积与计半面积的相关规定，房屋布局设计阳台、飘窗等，不计面积与计半面积部分均不体现至合同及相关权属证明。开发单位表示山屿城102地块户型赠送面积位置为生活阳台（全赠送面积）、两个次卧飘窗台位置（全赠送面积）、景观阳台（半赠送面积）、主卧阳台（半赠送面积）、主卧阳台空调机位（全赠送面积），后期业主可查阅面积实测报告，如出现房屋面积差异，将严格按照《商品房买卖合同》中第十四条面积补差约定条款执行。
我局工作人员于2023年9月22日16：31与您电话联系并告知有关情况。
感谢您的留言，祝您生活愉快！