【企业 投诉】绵阳兴泰来商业管理有限公司不依照租赁合同履行来源：问政四川 网友：gianney  2023-09-15 16:55 已回复

尊敬的领导，

绵阳兴泰来商业管理有限公司不依照租赁合同履行应付款项。

附件为绵阳兴泰来商业管理有限公司与出租方签订的立宇国际家具建材广场商铺租赁三方合同，其中在2023年6月30日兴泰来商业管理有限公司提到：除去10%的佣金以外，其应该向出租方付2707.00元的租金（注：这是半年的租金）。

而与2023年8月31日，出租方实际收到租出金1237.03元，在9月4日询问兴泰来商业管理有限公司的朱总后，他回答会尽快给一个答复。两周后仍然未收到答复，于是我的家人于今天（2023年9月15日）下午到访兴泰来商业管理有限公司，朱总说这是由另外以为工作人员负责。

找到这位工作人员后，他说合同写的不算，财务算是多少就是多少，实际收取就是1260+元。

基于此我有几个疑问：1. 为什么合同写的可以不算数，兴泰来商业管理有限公司到底有没有把法律放在眼里？ 2. 如果实际收取为1260+，为什么与我们收到的不一致，兴泰来商业管理有限公司的财务做的账目到底是真还是假？3. 我们如何能够得知租给租客的租金到底是多少，还是说这个公司说是多少就是多少？（因为之前大概去年的时候询问附近租客得到的消息是：比如实际租金是16元一平方米，那么他们的合同会写12元（均为大概数字，不记得实际）一平方米，以此避免多给出租方。那么相应的，也避了税，那这算不算阴阳合同？）4.  绵阳兴泰来商业管理有限公司每月也并未提供任何租金的发票给我们，是否存在偷税漏税的可能性？

如果实际兴泰来商业管理有限公司出租给租客是16元一平方米，但是实际给到出租方只有不到5元一平方米，那么中间的11元每平方米去了哪里？立宇国际家具建材广场商铺这么大，几千几万个平方米，这么多钱又去了哪里？

官方回复

回复单位：游仙区商务局来源：问政四川 回复时间：2023-09-25 14:06

网友：
您好！来信已收悉，关于您反映的问题，现回复如下：
立宇金街是由四川立宇投资有限公司投资新建的一条商业街区，位于游仙区游仙街道红星美凯龙旁，项目建成后，四川立宇投资有限公司采用整租带售的方式对商铺进行销售，由绵阳兴泰来商业管理有限公司负责招商和代租代管，所有租赁商铺均签订了由业主方、租赁方、阳兴泰来商业管理有限公司签订三方协议，业主方委托阳兴泰来商业管理有限公司代管。
近年来，随着对房地产行业调控加强及线上批发零售巨大影响，尤其2020年出现的新冠疫情这个不可抗力因素让立宇金街经营相当困难，但兴泰来商业管理有限公司咬紧牙关，负重前行，按合同约定支付了2020年、2021年租金。2022年，随着疫情加重、绵阳实行严格管控措施，商户招商、经营困难、导致2022年租金未能及时全额支付。现公司也在积极开展招商和催租工作，力争通过努力，尽快解决2022年租金支付问题。同时也希望投资人能理解、支持，共克时艰！感谢您对我们工作的关注和支持，后期我局作为行业主管部门将持续关注绵阳市兴泰来商业管理有限公司2022年租金支付工作，如您还有其他问题，可来电反映，联系电话：0816-5037232。




游仙区商务局