【贪腐 投诉】小区改造价格虚高，业委会拒沟通，如何维权来源：问政四川 网友：问政网友  2023-09-14 10:20 已回复

尊敬的书记：
您好，我是成都市青羊区金阳易诚国际小区业主，我们小区改造报价虚高，未拆地面，铺泥沙即铺地砖，改石材为地砖，未交付即频繁破碎，但小区业委会拒绝与业主沟通，拒绝起诉或与施工单位对峙改善，业主自发签字20%以上，要求开业主大会，但街道表示需业主身份证及房产证复印件，但拒绝出示书面意见，想问一下当时投票成立业委会连看都没看证件，为何现在想开业主大会确如此多要求，希望可以给出明确指示，是否确实要求提供复印件，如果需要我们业主好提供，就怕大家提供了也不行，甚至成为打击报复的对象，谢谢您！如果领导可以关注到此事万分感激！
最后，有两点建议：1.假如业委会存在贪腐行为，业主该如何合理合法维权，所有材料在业委会，业主无法提供，且没有相应监管，业委会拒不上班，拒与业主沟通，提交书面要求看资料或增补进业委会不回应，投票资料不公开，是否应该完善一下监管制度；2.能否要求所有改造项目，均备案，我们小区改造项目270万，但是未备案，验收无政府监督，现在据说已经要动用我们的维修基因改消防，实在担心不备案，一样的豆腐渣工程存在安全隐患，对我们的人身安全造成威胁；3.街道办和社区能否到小区沟通解决问题，也能直接感受我们的改造效果，听取业主诉求并做出回答，哪怕是政策上的，提高政府公信力。
祝您工作愉快，期待您的回复！
（至少希望您能准确解答第一个问题，因为我们没有开过业主大会，是否业主要求开业主大会需要所有签字业主提供身份证及房产证复印件，但选举业委会或决策其他事情投票不需要，谢谢您）

官方回复

回复单位：青羊区城运中心来源：问政四川 回复时间：2023-09-28 10:10

留言人：
您好！您的留言已收悉，目前承办单位正在处理，后续我们将再次回复办理结果，请您耐心等待，并持续关注平台回复。

官方回复

回复单位：蔡桥街道来源：问政四川 回复时间：2023-09-28 11:28

尊敬的来信人：
您好！关于您反映的问题，蔡桥街道办事处高度重视，相关问题反馈如下：
关于召开业主大会问题，根据《四川省物业管理条例》第三十条相关规定：专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主提议，或者出现业主大会议事规则约定的其他情形时，业主委员会应当召集业主大会临时会议。
如业主有召开业主大会临时会议的诉求，应当依照上述规定征集业主联名签字形成提案提交给业委会，由业委会审核业主提交的提案是否符合《四川省物业管理条例》第三十条规定情形。若符合应当召开的情形，则业主委员会应组织召开业主大会临时会议。业主委员会未按时召开业主大会会议的，提出提议的业主可以请求街道办事处(乡镇人民政府)责令业委会限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处(乡镇人民政府)组织召开。
因业主才有权联名签字提议召开业主大会会议，因此签字业主需提交本人身份证及房产证复印件以证明提案签名人员的业主身份。
小区中庭改造期间业主对施工相关资料和施工质量存疑，街道和社区已告知业主可以直接就相关问题向小区业委会提出您的质疑和建议，业委会应当依法处理。
“要求所有工程均备案”的提议建议你联系区住建交局提出你的意见。
街道已多次就相关问题搭建对话平台，也已明确要求业委会及时处理业主提出的问题。
街道相关科室已约谈业委会，明确要求其按照小区三大规约相关规定履行业委会职责，及时处理业主提出的问题。