【城建 投诉】遂宁圣平澜岸一楼多处违规搭建投诉两年未处理来源：问政四川 网友：问政网友  2023-09-13 14:47 已回复

尊敬的领导您们好!

  我是一名遂宁市，船山经开区国际健康城圣平澜岸小区的业主，此次主要反映一楼违规占用公共绿地硬化搭建私家庭院的乱象未得到实际切实的处理。

  小区自2021年一期接房以来，就一直陆续出现一些业主违规占用公共绿化地搭建私家庭院的情况，我们小区业主已多次向政府相关部门反映、投诉，当地电视台也实地查看，但之后均无任何切实的效果。直到2023年5月30日，遂宁经开区管委会组织包括综合执法局、建设交运局、自越分局、司法分局、公安分局以及南强街道力事处7部门会同小区物业及部分业主召开现场座谈会，会上明确指出健康城圣平澜岸小区一楼公共绿地为全体业主共同所有不是一楼业主私有部分，并责令小区物业分别针对部分业主的相关违法行为进行整改。

  但无任何进展，之后经两次遂宁市遂宁新闻零距离报道，城管南墙执法中队要求物业督促一楼业主对于违规行为进行拆除，同时下整改通知书，其整改期限为2023年7月2日，并表示，整改期限届满后，对违规硬化搭建进行拆除。

  截止目前为止，小区一楼违规硬化搭建乱象没有仍然存在，没有一丝整改的迹象；2023年7月3日南强执法中电话确告知，物业将用泥土覆盖原来违规硬化的部分，不会对违规硬化、搭建的庭院进行拆除，因为硬化拆除的权利在住建部门，城管无法强制进行拆除。

  对于这样的回复，我们业主非常不认可，因为整改方案完全违背报规报建。

  之后我们向住建反映，住建电话回复我们业主，维护小区公共绿地权益，拆除违规硬化搭建庭院也不属于他们管。但就在此前，河东新区的置信立府于2023年3月27日在辖区的执法大队联合物业对一楼违规搭建进行了拆除的有效整改措施。

  而我们明明也是一楼实实在在的存在违规硬化搭建损坏其他业主的权益，但都过去两年了，都还未处理，并且现在各相关部门敷衍搪塞，互相推诿，全然不顾老百姓的正当、合法合理诉求。我们业主诉求是，将一楼违规硬化及搭建现象，恢复成报规报建的原本模样，不是治标不治本的在硬化上面铺一层薄土敷衍我们众多楼上业主。

  恳请领导彻查、维护我们老百姓合法权益。

官方回复

回复单位：遂宁经济技术开发区管理委员会来源：问政四川 回复时间：2023-09-14 17:17

网友，您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交给相关部门调查核实。
感谢您的来信！
此复。

官方回复

回复单位：遂宁经济技术开发区管理委员会来源：问政四川 回复时间：2023-09-19 17:52

网友，您好！您的留言已收悉。您反映的问题，遂宁经济技术开发区南强街道办事处执法中队工作人员已核实，现就您反映的问题作如下回复：
经南强街道办事处、南强城管执法中队、社区和物业工作人员现场调查核实，您反映的情况部分属实。
健康城小区于2020年8月接房，物业为四川省成都优筑万佳物业有限公司遂宁分公司。目前健康城私家花园绿化被硬化19户，面积共计约825平方（一期二号户型14户，每户硬化花园面积约50平方米，花园被硬化面积约700平方米；二期四号户型5户，每户硬化花园面积约25平方米，花园被硬化面积约125平方米）。根据《四川省物业管理条例》第一条零二条第一款：违反本条例第七十四条第三项规定。侵占、破坏楼道、公共园林绿地等物业共有部分的，由县（市 区）人民政府住房建设主管部门责令限期整改，恢复原貌，给予警告，给予罚款。南强街道、执法中队、社区工作人员已多次到现场处理并与1楼占用花园的业主进行相关法律法规的宣传、劝导与沟通，督促物业、业主自行整改，但四川省成都优筑万佳物业提供的整改方案未得到2楼以上的业主认可，2楼以上业主要求将违规占用的绿化带，按照开发商修建好的绿化恢复原貌。
目前，南强执法中队已再次对该小区违法建设的19户业主进行入户违规占用公共绿化带搭建违法构建筑物的法律法规知识及相关规定进行宣传。并对该小区违法建设的19户业主作现场勘验并核实、锁定构建筑物情况。现经开区执法局已安排执法二大队启动对该小区物业公司负有主体责任的立案调查程序。
南强执法中队将继续加强日常巡查监管，严控新增。
感谢您的留言，感谢您对“问政四川”地方领导留言板工作的信任和支持！如有其余疑问，可咨询南强街道办事处热线办，联系电话：0825-2930451。