尊敬的主管部门领导：

       我是成都中洲锦城湖岸二期18栋3单元业主，于2023年3月30日交房，交房当日，经专业验房公司验房显示存在2个严重问题，20个普通问题，本人当时就与物业及开发商工程部协商解决问题之后再交房。我希望尽快交房，希望物业及工程部给个整改完成的具体时间，物业与工程部告知不能保证时间，整改好了通知我。经过漫长等待，2023年7月29日管家通知我收房，本人及家人当时在外旅游就告知过二天来收房，本人于2023年9月2日来收房，物业告知要补交物管费，从2023年4月1日算起，本人不认同，物业拿出协议说这个我们已经签字，没收房也要照缴物业费，我由此提出疑问：

       第一：开发商开发的房子存在瑕疵，达不到收房标准，理应整改并且赔付由此带来的租赁损失，以及业主这几个月资金占用成本，本人本没有追究其责任仅仅只是不负责未交房期间的物业费，这段时间房子还没到业主手中，请问凭什么该由业主承担而不是开发商承担？理由是？

       第二：物业所谓的合同，请问这个是否符合国家规定？国家规定了房屋达不到交付标准，业主没收房物业就开始收取业主物业费吗？确定可以这样薅羊毛？若是，请拿出条款，若不是，请问这个合同是否违法？合同拟定方是否该被追责？同时，我想请问这种涉及业主利益的重要信息，作为制定合同方是否有主动告知业主这一条？在合同签订时是否有意忽略或者故意模糊这一条的主观动机？请回复。

      第三：鉴于物业的做法，我提出我的诉求：

1.从2023年3月30到2023年8月31期间，由于房屋瑕疵整改期间，达不到收房标准，业主也没接收房子产生的物业费，该由物业方向开发商讨要，业主拒绝承担。

2.在这5个月（即便按照物业管家通知我交房的7月29日算起也是4个月）延期交房期间耽搁业主的装修时间，由此导致不能及时租赁产生的租赁损失，即便只按照包租公司5000元/月，四个月共计损失20000.00元；以及这4个月按照460万元产生的资金利息成本，按照年息4.6%计算，即便按照4个月累计是70533元，共计90533元损失，是否该由开发商承担？