【城建 投诉】没有竣工验收备案表就交房来源：问政四川 网友：问政网友  2023-09-04 23:32 已回复

步步高润达国际城没有《竣工验收备案表》就通知业主9月1号~7号接房，已经有部分业主办理了交房手续，项目地下室未完工，消防未验收，水压不足，就通知接房，没验收合格的房子出了安全事故谁来负责?

官方回复

回复单位：自贡市大安区信访局来源：问政四川 回复时间：2023-09-11 09:50

网友：
您好！您的留言已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查核实，请耐心等待答复。

官方回复

回复单位：自贡市大安区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-09-13 17:43

尊敬的市民：
您好！您反映的:“步步高润达违规操作”的问题已收悉。我局高度重视，立即组织人员进行了调查核实。现将反映问题回复如下：
1、您的主要诉求：步步高润达没有竣工备案表，水也没有就交房，希望领导可以核查情况，
2、调查核实情况：一是根据《商品房销售管理办法 》第三十二条 “销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”。业主接房时，开发企业已按照规定提供了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收结果表》。
二是根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。步步高润达项目，经建设、施工、监理、设计、地勘五方责任主体验收合格，形成了《工程竣工验收报告》，工程质量符合交付使用条件。房屋交房时五方责任主体验收报告已在售楼部交房处张贴，正在加快办理竣工验收备案表。
三是根据《商品房买卖合同》第十五条，“商品房交付条件，第一款该商品房交付给买受人时符合下列第1、2项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收合格证明；2.房屋面积实测报告书；…第二款该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《住宅工程质量分户验收结果表》”。该房屋已满足《商品房买卖合同》第十五条的商品房交付条件。
四是该房屋是经建设、施工、监理、设计、地勘五方责任主体验收合格后交房，业主在接房验房过程中，如发现质量问题，请及时与开发商或前期物业反馈，开发商将在第一时间组织相关单位现场查勘所反映问题，如反映问题真实存在，由开发商履行合同约定，组织相关单位处理，如业主对质量问题存疑，可委托第三方有资质的单位对质量问题进行鉴定，根据鉴定结果由相应责任主体方负责。
五是目前该交付楼栋（1、2、3号）已通过五方责任主体的消防查验的验收，满足使用功能的要求，并完成了交付楼栋的主体竣工验收。我局已责令开发商在16栋建筑未完全交付前，加强已交付的1、2、3号楼的消防日常维护检查，督促未交付楼栋施工进度，尽快完成整体工程，达到整体综合验收的要求。
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六是因地势等原因，市政管网水不能满足供水压力要求，需进行二次加压。

感谢您的关注和支持！