【城建 投诉】大安区润达国际城，交房证件不齐来源：问政四川 网友：问政网友  2023-09-04 17:37 已回复

开发商通知业主接房，到时没有三书一证一表，没有竣工备案表，水压不够，二楼就是加压供水，

官方回复

回复单位：自贡市大安区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-09-11 17:09

尊敬的市民：
您好！您反映的的问题已收悉。我局高度重视，立即组织人员进行了调查核实。现将反映问题回复如下：
1、您的主要诉求：反映步步高润达城交房问题。
2、调查核实情况：一是关于“三书一证”未明确具体是什么。根据《商品房销售管理办法 》第三十二条  “销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”。业主接房时，开发企业已按照规定提供了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收结果表》。
二是根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。步步高润达项目，经建设、施工、监理、设计、地勘五方责任主体验收合格，形成了《工程竣工验收报告》，工程质量符合交付使用条件。房屋交房时五方责任主体验收报告已在售楼部交房处张贴，正在加快办理竣工验收备案表。
三是根据《商品房买卖合同》第十五条，“商品房交付条件，第一款该商品房交付给买受人时符合下列第1、2项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收合格证明；2.房屋面积实测报告书；…第二款该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《住宅工程质量分户验收结果表》”。该房屋已满足《商品房买卖合同》第十五条的商品房交付条件。
四是该房屋是经建设、施工、监理、设计、地勘五方责任主体验收合格后交房，业主在接房验房过程中，如发现质量问题，请及时与开发商或前期物业反馈，开发商将在第一时间组织相关单位现场查勘所反映问题，如反映问题真实存在，由开发商履行合同约定，组织相关单位处理，如业主对质量问题存疑，可委托第三方有资质的单位对质量问题进行鉴定，根据鉴定结果由相应责任主体方负责。
五是因地势等原因，市政管网水不能满足供水压力要求，需进行二次加压。
3、调查处理意见:经调查核实，步步高润达国际城项目已通过五方责任主体竣工验收，已满足合同约定的商品房交付条件。

感谢您的关注和支持！