【城建 求助】房管局，建设局帮助包庇开发商的作风不作为来源：问政四川 网友：问政网友  2023-09-04 11:56 已回复

房管局领导帮助开发商，民族新城小区，勇前房地产，目前本小区存在的房屋存在的质量问题一直没有得到解决。乱收取业主的大修基金。及房屋办理产权契税。资金涉及千万元。方管局的不作为，不担当不为百姓办事，骗取业主签约不合理的条约。自愿缴纳大修基金协议。方产证契税-了一次给开发商，现在又交一次契税，开发商打一张欠条给业主。政府监管部门监管到位了吗？物业公司及所成的业委会，资金收入不明。侵犯老白性的利益！房屋内墙体垮塌，没有得到任何相关部门的答复，物业公司开始大量起诉业主，里面业务几千户，法院每月答应物业公司起诉业主10户，不交物业管理费。为什么不全部起诉业主，要分开起诉呢！这里面见不得人心的事！就没有相关部门来调查暗访吗？涉及的资金，跟有管部门的不作为，难道就没有人来管吗？

官方回复

回复单位：资阳市12345网络理政平台来源：问政四川 回复时间：2023-09-04 17:26

网友您好：
您所反映的问题已收悉，已转至相关部门处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：资阳市安岳县房屋管理局来源：问政四川 回复时间：2023-09-13 14:31

尊敬的网友：
您在问政四川反映的问题已收悉，现回复如下：
民族星城小区因开发商勇前公司资金链断裂，导致楼盘出现遗留问题。安岳县委、县政府高度重视，将该小区纳入“问题楼盘”，组织各职能部门正有序推进问题楼盘化解工作。
关于维修资金问题：根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财务部令第165号）、《四川省住宅专项维修资金管理细则》等法律法规规定，结合安岳县实际情况，制定《安岳县住宅专项维修资金管理规定》，规定住宅专项维修资金首次交存的标准为，“商品住宅在办理房屋产权初始登记前，开发建设单位对配备电梯的房屋按20元/平方米交存；购房人对配备电梯的按15元/平方米交存”。
关于契税问题：根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
关于业委会及物业公司资金收入不明问题：由属地街道牵头，会同社区对业委会所收的资金进行清查并予以公式。
关于物业公司起诉业主问题：物业公司自交房之日便入驻该小区提供物业管理服务，物业费需按合同约定承担，业主应主动缴纳物业费。物业公司起诉业主属公司管理行为，需业主与物业公司进行协商处理。
如您仍有疑问，请致电县房管局（电话：028-24522878），工作人员将悉心为您解答，感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
资阳市安岳县房屋管理局
2023年9月13日